婚前房子卖了离婚怎么处理

2021-02-17 265

普法内容

1、你用个人的货币和共同的货币去买房子,这个房子就是夫妻的共有财产,而且这是共同共有关系,所以在离婚时就要分一半给对方,当然你们如果有约定,则按约定办理。 2、《婚姻法》规定夫妻对婚姻关系存续期间所得财产,未作特别约定归各自所有的属夫妻共同财产,婚前属一方个人所有的,婚后仍归个人所有,但所生孳息,属夫妻共同所得。 3、婚姻法规定,领取结婚证后取得住房和财产,在没有事先特殊书面约定前提,不管住房财产登记在夫妻俩谁名下,住房财产都属婚后共有财产,夫妻俩一人一半权益。而具体情况是,住房又分为产权和债权两部分,不要弄混淆。 4、房子产权,住房由于是婚后取得和购买,所以,在没有事先书面特殊约定前提,属于婚后共有财产,产权夫妻俩一人一半,离异时候女方有权利主张得到一半产权。 5、房子债权,由于购买住房所使用的购房款,一部分或者全部属于男方婚前个人财产,所以男方有权利主张对女方的这部分债权。就是说女方想得到一半住房产权,需要支付给男方一半的男方婚前部分出资款。房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。 1、要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。 2、房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。 3、但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。具体分割方案:

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

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离婚之前把房子卖掉了
夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当

2021-04-13 300
离婚房子给孩子了前夫要卖房子怎么办
这种情况之下可以主张前夫支付赔偿金。其实只要房产证写在孩子名下，不管谁在合同上签字，房子都是孩子的，将来另一方得不到房子的产权的。监护人有权为被监护人利益处分被监护人财产，如果能证明是恶意，被监护人成年之后可以要求赔偿。

2021-02-28 294
怎么处理婚前按揭买房离婚时房子
婚前按揭买房离婚由夫妻双方协议分割或者起诉分割，如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人所有。

2021-02-16 168

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本人婚前有二处房子，婚后卖了一处
财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产： 1.一方婚前就已经获得的财产； 2.一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

2022-11-15 15,340
婚前房产离婚时卖了
婚前购买的房产属于你的个人财产，你先生无权参与分配。最好办完离婚手续后才出售，若一定要在离婚前出售，请一定要保存好相关交易单据、资金流银行单据等资料；不知你先生的房产是在婚前还是婚后购买的，如果在婚后

2022-04-19 15,340
离婚前房子没处理，离婚时按揭的房子怎么办理呢？
1、婚前买房，婚后还按揭款。如果是夫妻一方婚前购买的房屋，婚后还了部份按揭，离婚时如何进行分割这种情况下，该房屋的产权归属是属于婚前购买者的但是就婚后还款部份，以及婚后还款部份的升值部份可以要求作为夫

2022-07-23 15,340
民法婚前房子怎样处理离婚怎么分
婚前买房，产权归登记方所有，为一个的婚前财产。一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第

2022-04-21 15,340

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离婚纠纷孩子怎么处理
父母有离婚纠纷，子女的抚养权可以由双方共同协商决定。一般情况下，由经济收入、健康状况、思想品德等条件较好的一方抚养。处于哺乳期或者两周岁以下的子女，抚养权应归其母亲。对于8周岁以上的子女，可以适当参考子女的意见。夫妻双方一方患有严重疾病的

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孩子两岁前离婚怎么判
孩子不到两岁离婚，如果没有特殊情形，一般是判决孩子由母亲直接抚养的。特殊情况如下所示： 1、母方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活； 2、有抚养条件不尽抚养义务，而父亲要求子女随其生活； 3、因其他原因，子女确不宜

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婚前购房分手了怎么办
在登记结婚之前购买的房产，通常都会认定为一方个人的婚前财产。因此，双方尚未登记结婚，分手之后并不会影响房产所有权的性质。也就是说，一方在婚前以个人财产购房的，只要提供证据证明是以个人的财产出资的，在分手的时候就不会涉及房产的分割问题。但是需

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