房屋出租人需要承担哪些责任

2024-06-18 2

普法内容

房屋出租人要承担的法律责任有以下几种： 1、房屋出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋，交付的房屋应当符合租赁合同的约定并处于正常的可使用状态。每逾期一日要支付不超过月租金3％的违约金，违约金不足以赔偿承租人损失的，出租人还得就不足部分进行补偿 2、在房屋租赁期间，出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的，须征询承租人意见，并按规定报请有关部门批准 3、租赁期间，出租人如需转让已经出租的房屋，应当提前2个月书面通知承租人 4、出租之前已经设定抵押或者房屋所有权一经查封、扣押、监管或者其他形式限制转移的，房屋出租人应当实现书面告之承租人 5、出租非独立成套的房屋，出租人应当在租赁合同中明确承租人使用房屋合用部位的范围、条件和要求，承租人与相邻房屋承租人、使用人对合用部分的使用产生争议的，出租人应当与相邻房屋承租人、使用人协商处理 6、出租人收取租金时，应当按照租赁合同的约定，除租赁合同另有约定外，不得向承租人收取其他费用。除公有住房外，出租人可以与承租人约定收取租赁保证金 7、出租人应当定期对房屋进行检查维修，使房屋处于正常的可使用状态，并应当采取措施减少对承租人使用房屋的影响。因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失，出租人应承担赔偿责任。

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出租人承担哪些民事责任，房屋出租人能否
1、不能将房屋租给无合法有效证件的人; 2、必须订立合同，如果是外来人员，应带领其到派出所申报户口登记办理暂住证; 3、对于承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或服务场所等登记报公安机关备案; 4、对于有违法活动的承租人及时向公安

2020-09-30 156
房屋漏水承租人承担责任还是出租人负责责任
出租的房屋漏水一般由出租人负责,如果出租人没有及时进行维修的,承租人可以代为负责,但维修费用由出租人承担。如果有证据证明出租的房屋漏水是由承租人造成的,应该由承租人负责。

2021-03-03 257
租屋失火责任由哪些人承担
出租屋失火责任由什么人承担依据具体的情况而定，如果出租人存在过错的，由出租人承担火灾的责任。《中华人民共和国消防法》第十八条同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防

2024-06-14 10

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房屋出租人违反哪些规定，房屋出租人应当对出租房屋承担治安责任？
租赁房屋治安管理规定（公安部令第24号）第七条房屋出租人的治安责任：（一）不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人；（二）与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口

2022-01-24 15,340
别人出租房屋要承担哪些税
个人出租房屋应缴纳以下税收： 1.房产税。按租金依12%税率计算缴纳房产税。个人按市场价格出租的居民住房，减按4%税率征收房产税。 2.增值税。依5%税率缴纳增值税。个人按市场价格出租的居民住房，增值

2022-10-07 15,340
租房有房东责任我需要承担哪些
二房东，其实就是指与房东签订租赁合同后，又将房屋转租给第三人的承租人。我国《中华人民共和国合同法》规定：采用以当事人同意为衡量转租是否合法的标准，转租经出租人同意的，为合法转租，除此之外为非法转租。就

2022-10-09 15,340
如何承担房屋出租人治安责任
房屋出租人有以下这些治安责任： (一)不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人; (二)与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证; (三)对承租

2022-10-13 15,340

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担保人死亡继承人是否需要承担责任
担保人死亡继承人需要承担责任。继承人应当在在所继承遗产的范围内，承担保证责任。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。当事人在保证合同中约定保证人与债务人，对债务承担连带责任的，为连带责任

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租房失火房东是否承担责任
对于租赁的房屋失火，房东是否需要承担责任这个问题，主要看房东有没有做好火灾预防的义务，以及引起火灾的原因来决定，如果不确定原因的话，可以进行调查；如果房东没有履行此义务，那么是需要承担责任的。按规定，出租人要履行租赁物的维修义务，但是，双

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01:05
股东出资不实需要承担何种责任
根据相关法律的规定，公司股东需要全面履行出资义务，否则需要承担一系列法律责任：公司以及公司的其他股东有权要求其缴纳出资。公司的债权人也可以要求其就公司不能偿还的债务承担补充赔偿责任。而且，上述两个请求权不受诉讼时效限制，未全面履行出资义务的

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