要买房子了，请问一房多卖没有协议算不算违法的呢？

2024-06-29 1

普法内容

最高人民法院对一房两卖新规定：具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： 1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。 2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：1，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；2，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； 3，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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没有房产证把房子卖给我算不算违法
这种情况不能用来判断是不是违法。只要他能把房产过户给你就看了。

2024-06-29 9
我打算买个房子请问二手房合同怎么规避一房多卖呢？
即房屋无产权证或已被抵押、查封的，房屋属央产房、经济适用房等在政策上不允许上市交易。上述情况即使诉至法院要求继续履行合同，客观上也无法实现。对于卖房人而言“一房二卖”未必获利更多，除返还双倍定金外，还可能要赔偿买房人的房屋差价损失。购房

2024-05-10 9
同学卖房子，请问房屋买卖补偿协议怎样写呢？
房屋买卖合同卖方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）买方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自

2024-05-19 21

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没有离婚协议离婚了那卖房子算是买卖协议吗
离婚后卖房子是否需要离婚协议要看房屋产权归属，如果是双方共同房产，买卖时需要过户到另一个名下，过户时需要离婚协议证明房屋产权归属。离婚协议有说明的，房产权属于的那一方一般就可以直接出售了，不需要离婚

2023-03-07 15,340
没有土地证的房子卖了算不算违约
1、算的，没有土地证的房屋是小产权房，不符合法律规定，不能交易和买卖。小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。 2、商品房预售，应当符合下列条件: (1)已交付全部

2022-11-03 15,340
在房屋买卖中协议还没签但已经付了一点钱这算不算违约
要看你交的钱的属性是不是属于定金，依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定

2022-10-05 15,340
离婚协议房子分给孩子没过户算不算违法？
离婚协议房子给孩子,没过户,不可以不给。离婚协议属于合同的一种，父母双方只要是在自愿平等原则下签订的协议，约定将房屋给孩子，虽没有办理过户登记手续，但协议没有违反法律的强制性规定，就是有效的。

2022-06-10 15,340

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房屋买卖协议有效期是多久
房屋买卖协议不存在有效期的问题。买卖双方在合同上签字或者盖章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同约定的内容一步一步履行，直到全部义务履行完毕。对于房屋买卖交易来说，卖方的义务是配合完成交房和过户手续，买方的主要义务是支付房款。更多购房者关

1,961 15,340
01:33
违反房屋买卖补充协议有什么后果
补充协议和主合同具有同等法律效力。因此，房屋买卖合同当事人违反房屋买卖补充协议的，违约方应当承担违约责任。违约责任的承担有约定按照约定，未约定按照守约方实际的损失承担责任。违约金的金额，按照主合同或者补充协议的约定确定。没有约定违约金的，守

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01:02
没有土地使用证的房子算违建吗
没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未

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