征地拆迁补偿的房屋能否进行买卖

2024-05-05 27

普法内容

拆迁补偿房具备交易资格，但仍需视实际状况而定，同时考虑到房产所带来的风险因素。尽管当前市面上多数拆迁安置房皆可获得产权证书，然而消费者在购买过程中，不应只关注其相对较低的价格，亦应了解并承担其特有的风险属性。相较于普通商品房，拆迁安置房的销售对象为特定的动迁安置户，其买卖行为除了受法律法规制约外，还受到政府政策的严格限制。

《商品房销售管理办法》
第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。\n房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。\n房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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房屋征收后能否进行强制拆迁
房屋征收过程，可以依法申请强制拆迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条第一款、第二款规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期

2020-06-07 160
拆迁补偿房屋算买卖房屋吗？
一、拆迁补偿房屋算买卖房屋吗？不算买卖房屋的。依据我国相关法律的规定，拆迁补偿协议不属于买卖合同，拆迁补偿协议是由房屋征收部门与被拆迁人就补偿方式、补偿金额和支付期限等问题签订的协议书。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋

2024-05-13 53
房屋被拆迁补偿房屋能否强制拆迁？
房屋拆迁补偿款是被执行人及其扶养人生活必需的，人民法院不能强制执行，超出生活必需的，可以执行。

2020-09-27 251

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购买农村房屋能否进行房屋拆迁补偿？
农村房屋买卖，如果你非本村的村民，那么所签订的合同在目前国家的法律政策中是不予承认的。你与村委会签订的合同属于无效的合同，不能产生房屋产权转移的效果，因此你也无权要求以后的拆迁补偿。所以建议你谨慎购买

2022-05-05 15,340
查封的房屋能否进行拆迁？
1、农村转业军人能否享受拆迁安置房屋。不能。因士兵提干（或转为士官），其当地户口将被注销。农村的户口不存在了，转业后需要重新落户。所以不能享受拆迁安置房屋。 2、现役军人不能享受家乡拆迁安置。拆

2025-01-23 15,340
房屋拆迁，土地补偿是否可行？
想要享受拆迁福利,必须满足具有农村集体经济组织成员资格的条件。是否符合条件,首先要看户籍是否在农村。其次要考虑长期是否在村中生活。第三要考虑是否以农村承包地作为基本生活保障。因此,户籍是享受拆迁补偿的

2025-01-01 15,340
能否在房屋拆迁后进行异地安置？
一、房屋拆迁是否可以异地安置？房屋拆迁不一定可以异地安置。为了减轻城市中心区的人口密集，在拆迁中应采取鼓励政策，调动一部分被拆迁人口迁往城市其他区域，也有利于城市建设和旧城改造。拆迁安置有下列情形

2025-02-01 15,340

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拆迁补偿是按照人口数还是房屋面积进行补偿
实践中，拆迁补偿通常是按照人口和房屋面积综合进行补偿的，但是，由于每个拆迁项目的补偿标准都不一样，具体应以实际情况为准。具体分析如下： 1、房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的，但由于各地实际情况不同，地方政府需要结合实际、因地制宜地制定

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拆迁前能否扩建房屋
拆迁前可以扩建房屋，但需要经过合法的规划手续，集体土地上房屋需要取得乡村建设规划许可，国有土地上房屋需要经过城市规划许可，未经合法手续扩建的属于违章建筑，行政机关有权责令拆除。如果政府已经确定拆迁范围，则不再允许进行扩建，确定拆迁范围之后进

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承租农村土地修建厂房拆迁能否获得补偿
承租农村土地修建厂房拆迁可以获得补偿的，但是不能要求政府支付土地补偿费，可以要求退还土地租金，因为土地是租赁的，不是由其所有的，土地补偿费应当支付给土地所有人。至于租赁土地上的厂房，被政府拆迁了的，被拆迁人可以要求政府支付补偿。补偿的内容包

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