共有产权房可以买卖吗，法律上如何解决？

2024-05-04 12

普法内容

共有产权房是可以分割的。房屋产权的分割是共有产权分割的一种。我国法律法规已经有了相关的规定，一般情况下，是指二人以上对共有的房产进行分割，像夫妻之间离婚、兄弟、姐妹之间分家发生的房屋产权的分割都是共有产权分割。通常情况下，房屋产权分割以后，要办理好房屋产权的变更登记手续才可以取得合法的房屋产权。共有产权分割有什么具体内容呢首先是协议分割。一般来说，分割共有房产的时候，共有人之间要能够协商，然后按照协商好的相关内容还有分割方式进行分割。协商必须要经共有人一致同意才可以达成。这和处分共有房产还有对共有房产的重大修缮情况有所不同。分割的协议不仅仅会在共有人之间发生重要的效力，共有人还要将分得的部分让与第三人，因此，这项协议对第三人也是有约束力的。其次是裁判的分割。这也是共有产权分割的具体内容。《中华人民共和国民法典》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，快速响应，问题解决率更高。

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共有产权房如何买卖，法律上的标准有哪些
根据《民法典》第三百零一条的规定，共有产权房应当在经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意后，再进行买卖。如果共有人之间有特别约定，则以约定为准。《城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠

2022-04-23 48
买卖婚姻可以申请撤销吗，法律上如何解决
1．买卖婚姻属于可撤销的婚姻。2．应当自胁迫行为终止之日起一年内提出。3．因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻。买卖婚姻是指婚姻关系以外的第三者，其中包括父母以索取大量财物为目的，包办强迫他人缔结的婚姻。【温

2024-04-26 13
买卖二手房有哪些手续，法律上如何解决？
买卖二手房一般有以下这些流程：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房

2024-05-15 12

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共有房产买卖纠纷如何解决(共有房屋买卖纠纷可以如何解决)
共有房屋买卖纠纷的解决方式如下： 1、处理按价共有关系的双方共有房屋产权时，按照两个所有者各自的份额，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，并且也按份额分担义务。按份共有的双方均有权将自己的份额分

2023-07-29 15,340
和共有产权房共有人可以可以查封买卖共有产权房吗
人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人与他人共有的财产，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产并经债权人批准的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力和协议分割后被执行人享有份额内的财产；人民法

2021-11-22 15,340
房屋买卖中房屋买卖双方可以变更产权共有事项吗，如何变更产权共有
1、变更产权共有事项的，必须经过原产权人的一致同意。胜败要看证据和目前房产证的产权共有人状况。2、可以，经全体共有人一致同意。3、财产保全是指法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后申请执行前，为保证判

2022-04-28 15,340
共有产权房是否可以买卖，买卖共有产权房需要的手续
共有房产依照法律规定是可以进行买卖的，购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件

2022-05-06 15,340

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房产证划拨可以买卖吗
房产证划拨是否可以买卖，要看情况具体分析。划拨方式获取的土地只有使用权，这里的使用权是不能买卖和转让的。除非在补交国有土地出让金后，同时在符合相关的管理部门的要求的情况下，才可以办理房产证和房产过户手续。具体包括以下规定： 1、划拨土地使用

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拆迁房可以买卖吗
拆迁房能否买卖，需要按照具体情况来定。通常，拆迁房即因城市规划等的原因被拆迁，而安置给被拆迁人居住的房子。迁安置房有两种：一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按某些地方规定，被安置人取得此种配套商品房的

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买到烂尾楼有哪些办法可以解决
买到烂尾楼，实践中有以下做法： 1、向政府部门投诉。由于烂尾楼涉及到的住户比较多，不利于社会稳定和城市的面貌，政府部门会追究相关的建设部门的负责人的责任； 2、申请政府信息公开。建设商品房有着非常严格的审核程序，各种审批环节都是法定的、必须

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