购房合同补充协议应该约定什么内容

2024-06-18 19

普法内容

购房合同补充协议应该约定哪些内容购房合同中通常都会有补充协议，但是大家不要因为它的名字叫补充协议就认为它不重要，其实很多重要的内容往往都是在补充协议中体现出来的。需要提醒大家一点的是：补充条款在某些时候约定的事项会比合同中的内容更加详细，其内容甚至比购房合同的内容更重要。因此，购房者在签订购房合同时，一定要注意补充条款里面的说明。补充协议应该涉及的内容有： 1．售楼书和其他广告内容应该明确写入补充协议中，从而保障和维护购房者的何方权益。 2．约定和明确好房屋所有权证的办理时间。通常情况下，在购销合同中并不会说明产权证办理下来的需要的时间是多久，因此在补充协议中这一点一定要约定清楚。 3．约定好按揭办理不下来时双方的责任。现在房价越来越高，绝大多数购房者都会通过按揭付款的方式来购房，那么按揭办理能否通过的情况就需要在签订合同时约定好。如果按揭没有办理下来，那么所造成的原因和责任都应该在补充协议中明确规定，避免出现问题后无法解决。 4．公摊建筑面积的数据要写入补充协议。公摊面积其实是购房争议最大的一个问题，开发商在公摊面积上做文章的可不少，因此在补充协议中把公摊面积的问题约定清楚。对于公摊面积的具体部分、公摊的位置都要有明确的说明，不要仅仅将公摊面积的数字写进补充协议中，在购房时这一点一定要看仔细。 5．装修标准要明确好。这一点主要是针对精装修项目的住房，因为以后房地产开发商会越来越多的开发精装修项目，那么购房者就必须要对装修的标准、规格有所了解。一定要在补充协议中明确的写清装修材料的品牌、型号、价格、颜色等具体的信息，这样才能保证开发商会严格根据精装修的标准来执行，一定不能用模糊的字眼来介绍装修标准。 6．退房责任要明确。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房屋补充协议规定内容？
房屋买卖补充协议书甲方(卖方)：乙方(买方)：甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。一、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于商业用房，建筑面积㎡，每平方米元，共计 (人民币)元整。（比价格包含办理

2021-02-17 455
购房补充协议中需要重点约定的内容有哪些
购房补充协议中需要重点约定的内容：一、关于开发商逾期交房；二、公摊建筑面积；三、装修标准；四、房屋所有权证办理的时间；五、贷款办不来的约定；六、物业管理问题；七、关于保修责任。

2020-09-04 115
购房合同和补充协议违约金不同
补充协议原文：若本补充协议与本合同有关规定有抵触，则以本补充协议规定为准。点评：有关法规规定，合同格式条款是指合同文本提供方为重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与消费者协商的条款。对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释；有

2024-05-29 33

专业问答更多>>

约定补充合同应该写些什么内容
补充协议作为合同的补充部分，是对整个合同的补充，需要写的内容可以根据下列事项确定：一、原协议遗漏的事项进行补充。二、原协议约定不明确需要补充明确。三、修改、变更原协议的内容。合同生效后，当事人就

2023-07-23 15,340
合同中房屋购买补充协议的内容应该包含哪些
保修、维修责任，房屋交付使用时，配套的设施和设备产品已经安装完毕，保修期已经过了好几个月，应当和开发商约定保修期的起算日期和维修的时限。房屋面积误差问题。面积误差在3%以内多退少补，超过3%的可选择

2023-06-07 15,340
购房合同和补充协议违约金不同！
补充协议原文：若本补充协议与本合同有关规定有抵触，则以本补充协议规定为准。点评：有关法规规定，合同格式条款是指合同文本提供方为重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与消费者协商的条款。对格式条款的理解

2023-01-08 15,340
买房子签合同应该补充什么协议？
无论是购买新房还是二手房，买房签约和签补充协议前，都要与出售方沟通并核实此次交易的房屋的产权归属情况，避免交易房屋存在抵债查封、一房多卖等现象。同时，如果合同文本里没有规定房屋所有权证办理的具体时间，

2022-08-30 15,340

法律短视频更多>>

01:16
厂房租赁合同应包括什么内容
厂房租赁合同应该包括的内容大概为以下几点：第一，合同双方当事人的基本信息，例如姓名、所在工作单位、身份条件等。第二，租聘厂房的基本情况，例如租聘用途、租聘场合、租聘厂房里的相关设施等。第三，租聘厂房的租聘时间、租聘起始时到租聘终止时。第四，

1,549 15,340
00:55
合同补充协议有没有法律效力
基于双方真实意思表示而订立的补充协议，符合合同的生效要件，当然具有法律效力。这时候只要双方当事人达成了补充协议，补充协议就会对双方当事人发生法律效力。补充协议是指在主合同履行过程中，双方当事人对主合同进行补充或者变更，从而达成的协议。根据我

705 15,340
01:06
不履行协议内容算违约吗
不履行协议内容算违约。根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定，当事人在订立合同之后，负有全面履行合同的义务。应当按照合同约定的时间，地点，方式等履行义务。当事人未按照合同约定履行，或者不履行合同义务的，都属于违约行为，都需要承担违约责

1,383 15,340