建筑商的工程款如何保障

2021-04-25 142

普法内容

建筑商工程款的保障方法： 1、签订建设工程合同时，应当尽量完善合同中关于工程款的条款； 2、要求建设单位提供按期付款的履约担保，双方可在合同中约定由发包方对应付的工程价款提供相应财产作为担保，也可以由第三方来提供担保。

《中华人民共和国民法典》第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。第七百九十五条施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

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建筑工程索赔的法律依据，建筑工程如何索赔？
1、强化管理，降低索赔风险（1）计划管理。对基建项目的投资、工期和质量要有一个符合实际的计划，推行限额设计（即按照批准的可行性研究报告及投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制技术设计），严格控制工程造价，减少结算和付款风险。国

2024-07-03 25
如何应对建筑施工企业工程欠款
第一、减少产生拖欠工程款的风险： 1、施工企业在签订建设施工合同时应尽量完善合同条款； 2、施工企业要确保签订的施工合同合法有效； 3、签订合同时，施工企业要尽可能让建设单位提供按期付款的担保； 4、合同签订后，施工企业应严格按合同约定和法

2021-04-22 174
拖欠建筑工程款应该如何解决
可采取诉讼的方式，具体来说： 1、诉讼时间的掌握企业应选择起诉的最佳时机：工程款拖欠，涉案工程已竣工验收并签字盖章后；在施工程出现拖欠或严重拖欠时。应当及时、准确、坚决地采取法律手段，严防被动起诉。 2、提起诉讼的必要条件（1）准确选择

2024-05-23 5

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如何报建筑工程工伤保险
建筑施工企业应向劳动保障行政部门工伤保险经办机构报送工伤事故备案表。发生重伤事故、死亡事故，应于24小时内报送;发生轻伤事故，应于三个工作日内报送。如未按要求备案的，有关费用由建筑施工单位负担。劳动

2022-06-30 15,340
如何计算建筑工程建筑面积
但是我查看了《建筑工程建筑面积计算规范》中规定《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353—2005 3.0.1单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： l单

2022-03-07 15,340
建筑工程员工工伤保险如何报
建筑施工企业应向劳动保障行政部门工伤保险经办机构报送工伤事故备案表。发生重伤事故、死亡事故，应于24小时内报送;发生轻伤事故，应于三个工作日内报送。如未按要求备案的，有关费用由建筑施工单位负担。劳动

2023-01-12 15,340
建筑工程如何解释工程
工期一般是以定额来确定的，是经过科学测定的合理工期。计算施工工期有两种方法 ①从开工到竣工按全部日历天数计算，不扣除停工日数，称为“日历工期”例子：计划工期300个日历，意思是合同的起始日至结束日期

2023-06-29 15,340

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建筑工程合同签订流程
建筑合同签订的流程可以分为4个阶段： 1、签约准备阶段签约准备阶段是全部合同工作的基础，加强这一阶段的调查工作对风险控制和合同管理具有特别重要的意义。 2、签约协商阶段协商是就未来将要订阅的合同的主要条款交换意见，达成合同的过程，这一过

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建筑工程款拖欠可以起诉解决吗
建筑工程款的拖欠属于建设工程施工合同纠纷的一种，属于民事纠纷。因此，如果发包人拖欠建筑工程款，且经承包人追要后，仍然不予支付的，承包人可以拿起法律的武器，向法院起诉发包人。承包人可以向发包人住所地法院起诉，也可以向建筑施工合同履行地法院起诉

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无效建筑工程施工合同的条件
无效的建筑工程施工合同，具有以下条件。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》的相关规定可知，在下列几种情形下订立的建设工程施工合同，均认定为无效合同：1、承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；2

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吴莉律师

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