民法典规定物业能够卖小区停车位吗

2024-07-06 10

普法内容

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条限定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先需要业主的需要。其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式商定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，隶属业主共有。依照《物业管理条例》的限定，物业管理范围内规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先需要本物业管理范围内的业主、物业使用人的需要。车位、车库由产权登记部门根据建设规划予以确权。明确纳入业主公摊面积的共有场所，如果被开发商或物业公司改导致用于停放汽车的车位，那该车位就隶属全体业主所有，产生的收益扣除开发商或物业在车辆停放管理服务经过中付出的劳动和投入，剩余收益归全体业主所有。

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民法典规定小区里能够开宠物店吗
工商管理局：有许可就能经营随着市民饲养宠物的增多，宠物店和宠物医院在如雨后春笋般出现，市民对宠物扰民的投诉也随之增多。只要经营者所开的宠物店属于商业用店面，在出具农牧部门的许可证后，是可以注册经营的。从事犬类养殖、举办犬类展览、开办为养犬服

2024-06-18 38
民法典规定小区物业能业主自治吗
业主可以自治的答案是肯定的。《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等法律法规都是用来保障业主合法权益的。业主的自我管理，自我服务是受法律保护的。具备条件的小区按照《物业管理条例》规定，召开业主大会成立了业主委员会，选聘物业、监督物业活动

2024-07-11 44
小区小区物业有权卖车位吗?
以下3种车位，不管是物业还是开发商，都无权出售，全体业主都有使用权。一、规划外的车位。二、占用共有道路的车位。三、人防车位。

2021-01-02 683

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2024-08-30 15,340
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2024-08-30 15,340
小区物业占居民楼下变停车位合法吗
您的意思是电动车被盗了，物业是否承担赔偿责任这主要看物业是否尽到了安全管理，巡查保卫义务。如果物业公司安排人员大门口值班，定期巡视小区，视频监控系统完备，应当认为其履行了相关安全管理义务。您的财产损失

2022-10-27 15,340
物业法规定没有车位不能进小区吗
物业法没有规定，没有车位不能进小区。没买车位物业不让进小区不合法。一般来说小区内的公共部位使用处都是归属于全体业主的，也就是说车位也是业主所有，开发商不能硬性要求业主购买或租车位。如果小区车位不够，物

2024-04-08 15,340

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2021年民法典物业停车费
2021年民法典物业停车费规定如下：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费，如用于出租的收益也归业主所有。因为小区内物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾

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没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?
没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购

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小区没车位不让进合法吗
小区没车位不让进不合法。一般情况下，小区内的公共部位使用处都是归属于全体业主的，也就是说车位也是业主所有。因为没有购买车位就不让业主的车进小区的，是不合法的，开发商也不能硬性要求业主购买或租车位。而且规划车位的目的就是停车，所以车位与住户之

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