2023房屋买卖流程包括什么注意事项

2024-05-09 1

普法内容

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。 2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。 3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。 4、一定要分清房屋暂测和实测面积。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。 5、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期等。

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房屋买卖流程有哪些房屋买卖需要注意什么
房屋买卖需要以下这些流程： 1、签订合同房产证过户如果不经过房地产中介的话，必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。 2、提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定

2020-09-20 155
房子买卖包括什么流程
房子买卖包括以下流程：签订房子买卖合同；携带身份证、户口簿、婚姻证明、房子购销合同、房子核档证明等材料到房管局提交申请；备案网签办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、确认信息，领取过户回

2023-02-23 127
房屋租赁协议书注意事项包括了什么
房屋租赁协议书注意事项包括：一、双方签订的房屋租赁合同最好是以书面形式进行。二、租房合同中应当就租房期限、用途、金额、责任等作出明确的约定。三、签订租房合同之后，应当向房管部门办理登记备案手续。

2020-03-25 110

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房屋买卖卖家垫资流程要注意哪些事项
二手房贷款流程是:实地看房.信贷员、居间机构、评估员、买卖双方。地点:申请按揭贷款的房屋现常对房屋现场勘察:所售房屋产权是否明晰;是否设定其他抵押权利;是否对外出租;如果是公有房改住房、安居工程、经济

2022-07-24 15,340
买卖房屋过户包括什么流程
1、不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局

2022-08-27 15,340
房屋买卖流程包括哪些
房屋买卖包括以下这些流程： (一)买卖双方签订书面买卖合同; (二)买卖双方在房地产买卖合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，

2023-04-25 15,340
房屋买卖合同包含什么事项需要注意
1、首先，对房屋的具体情况的约定，要对房屋的建筑面积，具体位置作出明确的约定，以及核实房屋的产权状态，是否有抵押、查封等事实；2、其次，就是房屋的价格，以及支付方式、支付期限，最好约定到具体的日期，这

2022-08-31 15,340

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买卖房屋的流程是什么
买卖房屋流程如下买房咨询、登记查询、预约看房、签订合同、手续办理、物业交验。买方与卖方签订合同前，应该提前准备好自已的身份证明和总房款的百分之三十的买房定金。还需要注意房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担等问题。出卖人通过认购、订购、预订

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01:43
离婚流程及注意事项
在我国，想要解除婚姻关系，当事人可以选择协议离婚和诉讼离婚的方式。协议离婚是指，双方当事人达成了，关于解除婚姻关系的一致合意，携带离婚协议书，前往民政局办理离婚登记手续。诉讼离婚是指，一方当事人想要与对方解除婚姻关系，但就离婚、财产、子女等

1,637 15,340
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买卖房屋合同有什么要注意
签订房屋的买卖合同，有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖，那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖，没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房

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