二手房过户哪里评估

2024-05-11 8

普法内容

二手房交易需要评估的地方有两个环节 1、银行贷款评估，由银行指定评估公司依据市场调查挂牌均价，做出估值，此估值为市场均价除去装修家具家电等可移动物品和市场风险值后的净值，用于银行确定贷款金额，此环节需要评估公司出具《评估报告》 2、交易税申报评估，由地方税务局核定或指定第三方机构评估，用于地税局确定税收金额，此环节就需要看地方税务局的具体规定，通常而言，普通住宅交易由地税局直接依据历史交易值核价，非普通住宅就需要提前指定评估机构出具《评估报告》。

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二手房评估是哪里评估的，有什么要求吗
1、三级市场交易成功，并且买方需向银行按揭贷款。 2、评估业务员在得知物业地址后约客户到现场实地勘察（查看物业装修情况，了解周边物业，以及给物业拍照）。 3、估价师根据物业位置，楼层，以及物业勘察情况，通过市场比较法来确定物业实际价格。 4

2024-05-24 27
买了一套二手房，二手房过户评估费怎么算的
二手房的过户税费如下： 1．个人所得税：1％（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）； 2．契税：90平方以下1％，90平方－144平方1．5％，144平方以上3％，二套房3％，买方出； 3．营业税：5．6％（卖方出，满两年免征）； 4．交易手续

2024-05-24 37
二手房评估评估些什么内容
其实不然。你贷款的话，成交价是52万！但是银行在审批你的贷款之前，需要委托评估公司对于这套房子的市值进行评估，然后根据评估值来决定你的贷款金额。按照你的情况来看，评估达到了65万，这样能够相应提高一些贷款额度。但是这个评估价格，只是

2024-05-12 30

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二手房过户评估样本是怎么评估的
房地产公司和税务部门针对房屋做出的市价估算都是存在评估区间即从最高值到最低值。房地产所做的评估是在贷款买卖中才会有的，他们出具的评估报告作为银行衡量买方贷款额度的评判标准；税务部门所做的评估是在购房

2022-06-17 15,340
二手房交易去哪里评估，评估费多少？
直接到房产交易市场找个担保公司代办购房抵押贷款，只要买方银行信用方面没有问题，花点小钱给担保公司就能确保把贷款办妥，自己也省心省事，你这种情况无须作房产价值评估。

2022-10-23 15,340
二手房评估是不是要过户以后才评估
二手房过户是否需要进行房产评估 1、二手房交易四种情况需要房产评估一般情况下，二手房买卖价格只要双方协商确定，房地产相关部门就会据此登记过户，但以下四种情形必须进行评估。 (1)买卖双方认为有必要时

2022-08-03 15,340
二手房评估是哪里评估的，有什么要求吗
1、三级市场交易成功，并且买方需向银行按揭贷款。 2、评估业务员在得知物业地址后约客户到现场实地勘察(查看物业装修情况，了解周边物业，以及给物业拍照)。 3、估价师根据物业位置，楼层，以及物业勘察情况

2022-08-20 15,340

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评估公司是怎样评估的
评估公司的评估流程如下： 1、评估准备； 2、收集原始资料； 3、分析整理资料、察看评估对象； 4、评估价值：即运用评估方法计算所评估的资产价值，这也是估值师运用其专业知识和经验的过程； 5、评估结果的确认。成立评估公司的条件如下： 1、

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买的二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费

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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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