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房产继承过户要交哪些税

房产继承过户要交哪些税

2024-05-28 5
普法内容
1、继承权公证费用 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2来收取,最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用; 根据沪价房()第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算, 房地产价格总额(万元)累进计费率‰ 100以下(含100)5 101以上至1000部分 1001以上至部分 以上至5000部分 5001以上至8000部分0.4 8001以上至10000部分0.2 10000以上部分0.1 3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 1)继承(直系亲属):(不纳入限购) 营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 未过5年:估价×5.6 个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 未过5年估价×1 2)遗赠(非直系亲属):(纳入限购) 营业税:证过5年可免征 未过5年估价×5.6 个税:证过5年且唯一住房可免征 未过5年估价×1 说明:继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。 法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5。 如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用2万元的公证费用500元合同印花税100元的登记费5元的权证印花税25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。 但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。

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    (一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料: 1、被继承人死亡证明(外销房需公证) 2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证) 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证) 4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱

    2024-04-24 17
  • 2020继承房产要交税吗?继承房子过户费怎么算
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    2024-06-24 39
  • 过户继承房产需要交多少钱的税
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    2020-04-21 190
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  • 继承土地过户要交房产税吗?

    1、法定继承人继承土地房屋权属不征收契税,非法定继承人根据遗嘱、遗赠协议继承土地房屋权属征收契税,缴纳1.5%的契税、房屋评估价2%的继承权公证与100元的登记费。 2、法律依据《契税法》 第一条在中

    2022-06-25 15,340
  • 房产过户继承税怎么交

    1、继承权公证费用 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用 根据沪价房(199 6)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额

    2022-05-26 15,340
  • 房屋过户需要交多少房产继承税

    1、继承权公证费用 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用 根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定

    2021-03-03 15,340
  • 继承后继承的房产要交哪些税费

    继承人作为出卖人,应当缴纳个人所得税。一般情况下,买卖双方各自承担相应的税费,承担的项目如下:买方需要缴纳的税费:1。二、交易服务费。三、权证印花税。四、产权转移登记费。卖方需要缴纳的税费:1。交易服

    2021-11-12 15,340
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    如果是依照遗嘱继承房产的,需要交契税、印花税,但是不需要交个人所得税以及增值税。因为我国各税种的征收政策如下: 第一,关于契税。如果是非法定继承人,依照遗嘱承受死者生前的房屋权属的,属于赠与行为,就应当缴纳契税; 第二,关于印花税。无论是否

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赵佳律师 赵佳律师

北京衡宁律师事务所 | 专职律师

擅长:合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护
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