想给母亲换套好的房子继承的房产卖出费用怎么出？

2024-06-25 13

普法内容

根据国家法律继承的房产卖出费用是继承的房子房本按原房本计算，原房本满五年，可免征营业税。如果继承人名下没有其他住房，可以免个税。但是如果有房，还有1％的个税。除此之外，按客户套数情况和房屋大小，决定契税的多少，90以下首套1％，90平到140平之间首套1．5％，140平以上含140平和二套契税都是3％。另有土地出让金，为当年成本价建筑面积1％。每个区的规定不一样，比如崇文的就跟正常交易一样，但宣武的继承房产交易就会有20％的个人所得税。

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我给父亲出资买的房子，继母是有继承权？？
父亲写了遗嘱，把房产过户到你的名下，或者赠与，继母在上面签字。儿子以父亲的名义买房继母也在上面签字，这房产的投资款肯定是你的，现在赶紧办理父亲的遗产继承，并且公证了，继母就再无他法了。其一。如果写明白了。父亲的遗嘱给你的是父亲的那一半的产权

2024-06-08 29
继承房出来的房子不是二套房
如果原本有一套房子，那么这就属于二套房。 “二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

2021-02-15 89
我已有两套住房，想把继承的房产出售如何交费？
建议咨询当地房产部门

2024-06-27 9

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继承母亲的房产算不算首套房
1、继承小房产与母亲同有不算首套房。首套房，以房产局登记可查询的为依据。以合法的可以备案登记的商品房套数作为计算依据；至于非法的小产权房，国家不承认合法产权地位，多少套小产权房在计算套数时也算不上一套

2022-11-10 15,340
～房产证上只有父亲的名字，母亲已经去世！房子想卖出，听说要卖出需要母亲那边的亲戚签放弃继承权?
根据您的描述来看。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺

2022-07-05 15,340
父亲买的三套房子, 母亲说要继承
只能执行你父亲的个人财产。你家的三套房子的购买合同分别是由谁签字的、购房款由谁付的，购房发票的抬头是谁？根据你说的情况，初步判断你母亲买的那一套可能会存在一些问题，要做好答辩准备。因为如果购房款是由

2022-01-25 15,340
母亲去世后父亲将房产过户给继母，母亲继母出资的房产应该怎么分割
1、分房是你如已满18周岁，那么你与你父母是该房屋的共有产权人，否则该房是你父母的夫妻共有财产； 2、你母亲去世后，该房屋中属于你母亲的分额应该由你父亲、你以及你母亲的父母均分； 3、由上述两条可知，

2022-01-07 15,340

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独生子女怎样继承父母的房产
根据继承的方式不同，独生子女如何继承父母房产需要具体分析： 1、如果父母通过订立遗嘱的方式指定房产由子女继承，这个时候，独生子女可以继承房产的全部份额，独生子女需要到房产部门办理相关的不动产变更登记； 2、如果父母并未订立遗嘱，独生子女只能

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子女用什么办法继承父母房产
子女作为父母的法定继承人之一，在父母去世之后，可以通过以下两种方式继承父母的房产： 1、遗嘱继承。如果被继承人在生前已经立有意思表示真实的遗嘱，那么继承开始时，继承人就按照被继承人遗嘱里的意思表示继承遗产。也就是说，如果父母生前在遗嘱中写明

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父母的房子应该怎样继承
有协议的按照协议以及法定继承的顺序继承，如果没有留下关于房产遗赠协议的，应该按照法定继承的顺序继承，最先继承的是配偶、孩子和父母。其次是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由配偶、孩子、父母继承。如果没有的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父

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