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其基本原则是依照建筑面积计算,也就是说,整体的结构将被视为三层来进行评估。需要我们特别留意的是,具体的赔偿标准并非是法律强制规定的,而是根据被拆迁房屋所处的市场环境中的价格水平来衡量被征房屋的价值,该值应当经过具备相关资质的房地产价格评估机
算三层,拆迁补偿都是按照实际面积计算的,不过补偿标准不是法定的,按照被拆迁房屋的市场价格计算。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值
1、房屋按建筑面积计算,计算公式是:建筑密度=占地面积/用地面积;院落按宅基地计算,包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。 2、每个地方的拆迁补偿标准是不一样的,政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。可以查看拆迁公告的具体规定
当地的补偿确实非常低,虽然各地区的补偿政策不同,全国没有同一价位,但是一般拆迁补偿包含重置成新价、区位补偿价和安置补偿款,可以参考周边商品房的价格,建议不要签署补偿安置协议,带资料直接来律所咨询,为你
一、成套房屋的套内建筑面积成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。 1、套内的使用面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算
被房屋建筑面积,一般以房地产权证记载的建筑面积为准,实际面积与产权证不一致的,除建筑外,应以实际为准。相关批准文件未记载建筑面积的,或者虽无批准文件但在《城市规划法》实施以前已经建造用于居住的房屋,以
拆迁方一般会按房产证上面积为准,将以此作为拆迁房子面积的计算依据;针对没有登记在册的房子,可按照相关建房批准的文件上注明的面积为准;如没有任何权属证明的,则可以请评估方入户进行实地测量。涉及农村多层房
在进行房屋征收时,对房屋拆迁面积的认定为有房屋权属登记证的,以该证标注的面积为准,没有房屋权属登记证,则以建房批准的文件上面积为准。农村二层或多层房屋拆迁合法面积的认定方式具体如下: 1、有合法的房屋权属登记证的,以该证标注的面积为准; 2
房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算,或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下: 1、对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和
拆迁前可以扩建房屋,但需要经过合法的规划手续,集体土地上房屋需要取得乡村建设规划许可,国有土地上房屋需要经过城市规划许可,未经合法手续扩建的属于违章建筑,行政机关有权责令拆除。如果政府已经确定拆迁范围,则不再允许进行扩建,确定拆迁范围之后进