一人有房产证，另一人有土地证，房子是属于谁人

2024-06-14 9

普法内容

在土地证和房产证的权利人不一致时，在我国确定房地产权属的原则一般是“房随地走”，房没有地，只是空中楼阁。至于为什么是“房随地走”而不是“地随房走”是由土地的特性决定的。

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房产证上一人名字另一人是否属于无房享受首套房待遇
房产证只有丈夫的名字，妻子单独买房算二套房。认定住房套数，是以家庭为单位，家庭是指夫妻俩，家里未成年子女，三方。一方名下有住房一套，那么，再以另一方名义买房，是二套买入。按照民法典规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻

2024-05-09 26
一套遗产房属于6个子女，是每人一个房产证吗？
房产权证只有一个，你们属于都继承人，可以共有；也可以归一个，给予其他人相应的补偿；或共同变卖后分割。

2024-06-12 11
房产证共有人一方离世另一方是子女需要公证吗
在办理房产继承事宜时，必须先行完成继承公证手续，只有凭借完备的公证书才能顺利进行遗产过户手续。至于夫妻共有财产，通常情况下各享有一半的权益。当夫或妻一方不幸去世后，其生前合法拥有的房产份额应作为其遗产予以分配。在此过程中，首先需审查逝者是否

2024-04-24 17

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与土地证不是同一人这房子给谁
原则是归房产证的人所有。俗称：地随房走。

2022-10-24 15,340
农村房子土地证和不是同一人，时归谁所有？
房屋补偿和拆迁安置应该归房产证所有人

2022-10-27 15,340
两个人的房产，有一个人，另一个是离婚后房子归谁
离婚时，如果房子是婚前一方购买的，归一方所有，离婚时不分割，但婚前或婚后加上另一方的名字是双方的共同财产。如果房子是婚后买的，如果双方对房产没有特别约定，即使只有一个人的名字，也是夫妻共同财产。如何分

2021-11-09 15,340
房产证上的共有人与土地使用人不一致，是不是房产证上的共有人不一
房屋所有权归属是以房管局登记的为准，既然房产证上共有人没有你大女儿的名字，她要主张共有权利，必须有相应的法律依据。如果你们夫妻有明确赠与她的意思表示，她才可以取得。土地证上的使用人不能当然享有土地上建

2022-05-06 15,340

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领证前买的房子属于谁
根据我国婚姻法的规定，属于夫妻一方个人财产的有：一方的婚前财产、专用的生活用品、因为身体受到伤害获得的医疗费、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产等。一方婚前购买的房产属于婚前财产，系个人财产，而非夫妻共同财产，在离婚时配偶是无权请求分

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婚内买房登记在一人名下属于个人财产吗
首先，如果用于购买房产的是夫妻共同财产，则该房产也属于夫妻共同所有，房产证是否只写一个人的名字也不会影响这一点。但如果用于购买房产的是个人财产，且只登记在一人名下的，则该房产也属于个人财产。另外，如果房产是一方的个人财产，婚后在房产证上加上

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有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

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