“一房二卖”算不算诈骗，“一房二卖”的赔偿怎么算

2021-03-09 111

普法内容

如果卖方具有非法占有两笔房款的意图，则可能构成诈骗；反之则不会构成诈骗。关于赔偿，卖方可以承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，而且要返还已付购房款及利息、赔偿损失。

《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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一房二卖怎样才算诈骗行为
“发生于商业房地产交易中的“一房二卖“一词，其含义系指房产所有权人针对同一栋房产，陆续与两位不同的购买者签订买卖协议。在此过程中，卖方通常已经从两位购买者手中获取了部分或全额的购房款项，然而，实际上他们无法同时满足所有购买者对该房产的需求。

2024-04-30 13
怎样才算一房二卖
关于“一房二卖”现象的严格界定：实际上，在房屋交易过程中，由于买家对相关法律风险的认知较为有限，加之卖家在诚信层面有所欠缺、经济利益驱动以及现有法律法规规范程度存在局限性等诸多因素的共同作用，使得在签订购房协议之后，卖家仍然有可能擅自以更高

2024-04-25 6
一房二卖的赔偿利息如何计算
在一房二卖案件中，买方有权请求卖方归还已支付购房款及其利息，同时要求赔偿损失和承担不超过已付款项一倍的赔偿。为防范此类事件发生，建议签订合同时载明相关禁止性条款并加大对此类行为的违约责任追究力度。购房者需及时进行预告登记和产权过户，以确保

2024-04-30 14

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一房二卖算是诈骗吗，一房二卖是不是属于诈骗
需要看一房二卖是否以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物。如果构成此要件涉嫌诈骗罪，应当及时向公安机关报案。《刑法》第二百六十六条规定：诈骗公私财物，数额较大的，处三年

2022-08-19 15,340
一房二卖算诈骗吗该如何赔偿
如果卖方具有非法占有两笔房款的意图，则可能构成诈骗；反之则不会构成诈骗。关于赔偿，卖方可以承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，而且要返还已付购房款及利息、赔偿损失。

2022-10-16 15,340
一房二卖怎样才算诈骗行为
“发生于商业房地产交易中的“一房二卖“一词，其含义系指房产所有权人针对同一栋房产，陆续与两位不同的购买者签订买卖协议。在此过程中，卖方通常已经从两位购买者手中获取了部分或全额的购房款项，然而，实际上他

2024-09-13 15,340
一房二租算不算诈骗？
1、有欺诈行为，对方可撤销合同。 2、房屋所有权属于你个人，你有权利处分，需承担一方的缔约过失责任或者违约责任。

2022-10-21 15,340

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一房二卖构成诈骗吗
依据刑法关于诈骗罪的有关规定，一房二卖涉嫌构成诈骗罪的，针对于同一套房屋，业主在已经售卖给他人之后，通过非法手段占有购房款为目的，在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人，并将房屋售卖给第三人，导致第三人遭受财产损失的行为，属于诈骗

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二手房屋买卖税费如何算
二手房屋的买卖需要缴纳税费，买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款，其中由卖方所缴纳的包括： 1、增值税：缴纳标准为房屋售价的5.5%； 2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。而由买方所负担的部分则包括：契税：其缴纳

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二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

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