交了停车费车被蹭物业有责任吗

2023-06-05 18

普法内容

交了停车费车被蹭物业有没有责任视情况而定： 1、如果物业公司承担保管义务，收费的性质就是保管费，这种情况就可能要承担赔偿责任； 2、如果合同约定物业仅提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，收费的性质是车位费，物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任； 3、如果没有合同约定或约定不明确，则要结合其他情况来看。收取停车费后物业公司是根据之间形成的合同关系履行义务的。不同的合同关系所尽的义务不同。此外，还要看双方是否有过错，比如车主是否在指定的位置停车等。物业的职责如下： 1、维护公共设施：物业需要对小区或写字楼的公共设施进行日常维护和保养，如电梯、门禁系统、消防设施、照明系统、绿化等； 2、管理物业资产：物业需要对小区或写字楼的资产进行管理，包括管理物业用地、建筑物、配套设施等，确保物业的资产安全和保值增值； 3、保障安全和卫生：物业需要对小区或写字楼进行安全和卫生管理，如制定安全规章制度，检查室内外卫生情况，及时清理垃圾和污水等； 4、维护业主和租户的权益：物业需要对业主和租户的权益进行保护，如处理业主和租户的投诉、维护小区或写字楼的安全和秩序等； 5、管理保安和保洁人员：物业需要对小区或写字楼的保安和保洁人员进行管理，确保他们的工作质量和效率，并督促他们遵守工作规章制度； 6、组织活动和服务：物业需要组织业主和租户的社区活动，如文化娱乐活动、运动会等，提供物业服务，如代缴水电费、快递收发等； 7、统筹规划和管理：物业需要制定小区或写字楼的规划和管理方案，包括规划建设、经营管理、财务管理等，确保小区或写字楼的正常运营和发展。综上所述，小区停车场车被刮蹭，物业是否有责任需要根据具体情况确定，如果物业工伤承担保管义务，则需要承担责任；如果物业仅提供停车场地租赁，那么无需承担责任。

《物业管理条例》第三十六条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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