房产证写母亲的名字怎样过户

2024-05-11 16

普法内容

子女将房产过户给父母，可以选择赠予过户或买卖过户，二者需要的手续费不同。 1、赠予过户费用为报税价（即商定的房产转让价）的6（公证费 3，过户税费 3）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20。 2、买卖过户直接转让房产给妻子。税费约为报税价的8（卖方：个人所得税1（房产证大于5年的免）、营业税 5．5（房产证大于5年的免），买方：契税 1． 5，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税 1． 5，其它过户税费约数百。即总共 1．8左右。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

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房产证写儿子的名字，母亲的户口可以转过去吗
可以。迁户口手续： 1、到目前户籍所在地户口登记机关开具迁出证明。《户口登记条例》第10条第1款规定：公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。 2、办理迁入手续。《户口登记条例》第13

2022-11-08 29
父亲去世,房产证上是父亲名字,过户给母亲
房产证过户给母亲需要办理的手续如下： 1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议； 3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者

2021-12-31 43
母亲身故，产权证是母亲的名字，房屋可以过户给我吗
可以要求按遗嘱或法律规定来继承该房产，能否过户到你名下要看有无其他继承人等具体情况。

2024-06-18 25

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房产证上有母亲的名字, 但是房产证上是父亲的名字, 房产证怎么过户
1、如果你母亲并非该房产的唯一继承人，那么从法律上来说，你母亲一人是无法办理房产过户的，如果你所言即为事实，那么其房产过户中房管部门可能涉嫌违规。 2、法律上买卖不破租赁，只要你的租赁关系合法有效，新

2022-01-11 15,340
房产证写儿子的名字，母亲的户口可以转过去吗
可以。迁户口手续： 1、到目前户籍所在地户口登记机关开具迁出证明。《户口登记条例》第10条第1款规定：公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

2024-08-23 15,340
父亲去世房产证只写了母亲名字
房屋产权以登记为准，虽然只登记在父亲名下，但房屋是父母的夫妻共同财产，其中有母亲一半产权。母亲去世后，房屋的一半成为遗产。对于母亲的遗产，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的发生法定继承，由你母亲的父母(

2022-01-23 15,340
父亲去世，房产证如何过户给母亲，怎样过户房产到母亲名下才算有效
首先要看房子是否为您父母的夫妻共同财产，如果是夫妻共同财产，那么房产中有一半是属于母亲的，另外一半则为父亲的遗产，应当适用法定继承，有全体继承人来继承房屋，如想把房屋过户到母亲名下则应当先办理继承公证

2022-01-24 15,340

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房产证写三个人名字怎么分
写了三个人名字的房屋需要看三人间对房屋的份额是否存在约定。如果三人对房屋的份额存在约定的，那么房屋的分配按照约定进行。如果三人对房屋的份额没有约定的，那么三人对房屋享有同等的份额，即各占三分之一。三人对房屋按份共有不意味着三人对房屋三分之

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房产证加父母名字要交税吗
房产证加父母名字要交税。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。根据相关法律规定可知，办理房产证上加名字所需费用：110元手续费明细如下：

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名字改了房产证的名字要改吗
名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

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