卖房子产权证要给中介吗

2024-04-18 13

普法内容

在绝大多数情况下，正规的房地产经纪机构是不会无缘无故就侵占或者扣押业主人士的房产证书的，只有在接下来各步骤的合法合规操作中所必需的情况下，才会请求业主人士向他们出示房产证，以便于完成相应的手续流程。需要用到房产证的关键环节包括：报价、签署交易文件、核验身份信息、缴纳相关税金然后办理房产过户登记和进入到房屋的实际核实过程等。但是，我们仍然必须提醒所有正在考虑出售自己房产的人士，对于将房产证交由中介机构一事，应该采取谨慎态度。一旦因为某种未知原因导致买卖无法如期进行，中介机构可能会以抵扣已收取的中介费用为借口，而扣留您的房产证，这将对您未来的房屋再次出售产生不良影响，甚至有可能引发更多的纷争以及法律纠纷。鉴于此，我们强烈建议在双方签订的正式合同中明文规定任何时候，无论出现何种争议或者纠纷，中介机构都不可以出于任何理由拒不返还房产证给业主人士。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。

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房产证复印件给中介公司，他有权力卖我的房子吗
通常房产证复印件和身份证复印件不会给自己造成损害，但也不要随意给别人，以免造成个人隐私泄露。房产证（）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权

2024-07-02 18
需要给房产中介人中介费吗
中介促成合同成立后需要给房产中介人中介费。中介人促成合同成立的可凭居间协议收取中介费，在居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致未促成合同成立的情况下不能收取中介费。

2021-01-15 139
卖房子方能不能把房产证复印给中介看
一般通过中介卖方先不要交房产证和身份证复印件，首先要注意以下事项： 1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证） 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况） 3、交易房屋是否在租（须注意：买卖

2024-05-21 18

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中介不给我房子卖给他有权告他吗
中介只是提供服务，要卖方必修由你签合同。

2022-10-31 15,340
中介卖方有权收押房产证吗
是的。中介为了规避风险，都是在办理过户手续之前都是要在中介手上的，这个是为了防止卖方一房多卖，这个是正常的，办理过户手续后就会把产权证交给买方了

2022-10-28 15,340
把房子卖给中介可信吗
没有所谓的划算之说，对于卖房来说你是主角。你可以给中介提出你卖房的条件，比如： 1：税由买房者出。 2：房钱必须一次性付清。 3：中介费用必须在成交以后，拿到房款以后再给；比例就你和他讲了。 4：房子

2022-12-04 15,340
无房产证的房子卖给中介是违法的么
中介卖无房产证房是违法的。房产证是对房屋合法拥有所有权的证明，没有房产证的房屋属于法律禁止交易的房地产，中介实施的买卖行为一般不受法律保护。

2023-06-14 15,340

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房产证丢了的房子能卖吗
房产证丢了的房子能卖。但是需要到房屋登记机构办理查询，由房屋登记机构出具相关房屋产权证明，在当地的主流媒体上刊登公告，一个月以后无异议或者是异议不成立的，可以到房屋登记机构办理补证，就可以办理房屋转移登记程序了；办理补证和转移登记这两个程序

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怎么起诉房产中介
起诉房产中介的流程有以下这些： 1、确定好管辖的法院。管辖分为约定管辖和法定管辖，约定管辖不得违反专属管辖的规定； 2、向法院提交立案的材料，包括民事起诉状，原被告的主体身份证明材料，与案件相关的证据材料； 3、法院在收到材料之后，会在7日

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买卖房屋中介费收取标准
买卖房屋中介费收取标准，法律没有统一规定。各地收取标准有所不同，中介合同应当按照约定支付报酬，没有约定或者约定不明确，根据中介人的劳务合理确定。一般来说，房屋买卖代理，按成交价格总额的0.5至2.5％收费；房屋租赁代理，按半月至一月成交租金

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