土地成交时的附带前提

2024-06-16 5

普法内容

为什么估价规范要求我们在评估时要收集土地出让合同因为合同里不仅记载该宗地位置、面积、规划指标、成交价格等，还记载了该宗地在成交时，土地出让方和受让方之间约定其他事项因涉及客户信息，笔者仅对平时评估中收集到的信息进行归纳整理，不列举具体项目如受让方低于市场价拿地，但承诺将投入不少于一定金额的资金用于修建公共服务设施并无偿交由政府换个理解方式就是该宗土地的市场价格等于受让方拿地价加修建公共服务设施所需的资金如果估价人员在评估时没有收集到该信息，按照市场价进行评估，那么针对这个项目就高评了，因为该宗地在涉及变现的时候，其成交价只能是正常的市场价格减去修建公共服务设施所需的资金换言之，我们在评估该宗地的价格时也必须在正常市场价格的基础上扣除修建公共服务设施所需的成本总结：综上所述，在土地评估实务中应注意以下几点： 1、在运用市场比较法时，应在现有的修正体系中加入这些特殊因素，如商住兼容比、产权是否可以分割等 2、明确估价对象及案例的宗地形状，虽然现阶段不易获得案例的宗地形状，但是作为一名合格的土地估价师，这是我们不可推卸的责任 3、收集土地出让合同及相关资料并仔细阅读，详细了解估价对象及其开发项目的背景信息

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土地流转前提
土地流转条件：在《农村土地经营权流转交易市场运行规范（试行）》办法中土地流转需要满足这四点个条件。第一，咱农民土地流转需要自愿，而且土地的权属没有争议，而且交易双方是要具有民事权利能力和民事行为能力的自然人，法人或者其他组织。第二，想要

2024-05-31 7
提前解除土地租赁合同附着物怎么解决
看情况：其一、合同如果对附着物的解决问题没有约定的，可以自行协商如何解决附着物。其二、合同如果对附着物的解决问题有约定的，则从其约定。

2024-04-27 14
刑事附带民事可以提前调解吗
可以调解。如何确定刑事附带民事诉讼的被告人有四种人可以成为附带民事诉讼的被告人。 1．刑事案件的被告人绝大多数案件附带民事诉讼被告人就是刑事案件被告人，因为是他给被害人造成的损失。 2．未追究刑事责任的共同致害人如；一伙人在饭馆寻衅

2024-06-29 8

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能否同时提起附带民事
不能。拒不支付劳动报酬罪的主体是个人，是企业的法定代表人，而附带民事诉讼的目的是要工资，支付工资的主体是单位。所以，只能单独提起民事诉讼，要求判决单位支付拖欠的工资。

2022-10-09 15,340
应该附带提交的证据有哪些
民事起诉状原件复印件各一份，你的身份证复印件一份，结婚证复印件两份。如果可能的话，被告身份证复印件也要提交。此外要分割财产必须提供财产清单，以及房产证复印件。如果要证明对方出轨的证据也可以一并提交，也

2022-10-17 15,340
附解除前提的合同怎样理解解除前提成就
根据《民法典》相关规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促

2023-06-28 15,340
土地流转前提
条件：在《农村土地经营权流转交易市场运行规范（试行）》办法中土地流转需要满足这四点个条件。第一，咱农民土地流转需要自愿，而且土地的权属没有争议，而且交易双方是要具有民事权利能力和民事行为能力的自然人，

2022-08-27 15,340

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提交上诉状一定要附带证据吗
提交上诉状不是一定要附带证据。上诉状是可以要依附证据的，如果有新的证据不妨依附上去，当然证据也可以通过其他的方式递交给法院，并不一定要依附。若依附证据的，当事人应当对其提交的证据材料逐一分类编号，对证据材料的来源、证明对象和内容，作简要说明

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附带民事诉讼的条件
附带民事诉讼，一般有以下的五个条件，具体如下： 1、提起附带民事诉讼的原告人、法定代理人符合法定条件； 2、有明确的被告人； 3、有请求赔偿的具体要求和事实根据； 4、被害人的物质损失是由被告人的犯罪行为造成的； 5、属于人民法院受理附带民

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01:17
国有出让土地政府提前征收怎么补偿
因为公共利益的原因，需要使用土地的，或者是为了实施城市规划进行旧城区改建，而需要调整使用土地的，经过批准之后，就能对国有土地使用权进行收回，同时给予土地使用权人适当补偿。土地使用者合法得到的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前，国家

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