二手房交易房东没有发票税点有区别吗

2024-06-18 13

普法内容

普通住宅2年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅一般没有区别。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为．0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16．7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。（4）城建税。营业税的7％（5）教育费附加税。营业税的3％（6）个人所得税。买卖双方各缴纳房价款的0．05％。（3）营业税，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交，二手房交易需要缴纳的税费（1）契税。反之则按3％。（2）印花税。符合住宅小区建筑容积率在1．2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1．5％的契税：成交价×5％；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5％的营业税。出售公房：5年之内

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

有税点的发票和没有税点的发票有啥区别?
一般纳税人开具的含税发票与不含税发票没有显著区别，只是表现形式不同而已，在开发票时有选择含税价即价格里面含税，不含税价则价税分离，并没有特殊区别，总金额和税额都是一样的。有税点的发票和没有税点的发票的区别： 1、形式不同：（1）含税是指整

2022-11-23 28
二手房有购房发票吗？
首先，需要明确指出的是，二手住房并未提供购房发票的服务。对于购买二手住房的人士来说，仅能提请具备开发资质的企业进行处理，也就是说，只有在首次购买新房的情况下，才具有获取购房发票的资格。其次，在购买二手住房的流程当中，通常需要承担契税、个人所

2024-04-29 13
二手房没有房产证有契税发票能办理过户吗
购房者若是购买没有房产证的二手房，不能取得房地产权证。也不能办理抵押贷款的，也就意味着购房者无法通过房屋抵押来获得贷款。购房者若是购买没有房产证的二手房，不能取得房地产权证。按照规定，没有房产证的房屋不能办理过户，强行进行交易，会有以下危

2024-06-20 12

专业问答更多>>

有税点的发票和没有税点的发票有啥区别?
有税点的发票和没有税点的发票的区别：1、形式不同：含税是指整笔需要收取的款项；2、总额不同：目前的增值税专用发票和机打的增值税普通发票均在票面上分别体现不含税价格、税金和合计三个数据；3、税率不同：开

2024-03-14 15,340
2020年二手网点房交易税有变化吗
没有标准答案，各地方和国家政策本来就是变动的~

2022-10-26 15,340
只有购房合同没有发票的二手房交易要交哪些费用
买二手房没有房票怎么办,一、买二手房没有房票怎么办二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗

2022-04-20 15,340
只有和发票没有去房管局备案怎么办理二手房交易
属于合同意义上的买受人，但是不动产所有权权属需要以登记为公示要件，即登记名义人为所有权人。

2022-10-25 15,340

法律短视频更多>>

01:25
二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

2,138 15,340
01:54
二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

1,471 15,340
00:51
二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

597 15,340