我想把第二套房卖了，请问卖第二套房交多少税

2024-06-17 9

普法内容

根据财政部近日规定，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，卖方需要缴纳的税费如下：第1是：营业税，营业税分不同的年限满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税，不满2年，按照5．55％缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳。计算公式为：（上次购买价格现在出售价格）税率5．55％；第2是：个人所得税也是有年限的：房产证满五年，并且是卖方夫妻名下少有一套房产免征个人所得税；卖方夫妻名下不是少有房产或房产证未满5年，按照1％缴纳；以上的两种税费是跟年限有关系的，那么还有那些税费需要交纳呢？分别是：印花税：房款的0．05％和交易费：3元平方米。

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买了第二套房再卖掉第一套契税交多少
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1的

2020-07-08 902
卖掉第二套房怎样交税
卖掉第二套房交的税如下： 1、营业税。面积在144以上产权年限满了5年叫差额的营业税，没有满5年交全额。144以下，产权年限没满5年交差额，满5年免交。税率是5.6%差额算法是（现房屋总价减去原购房价）乘5.6%； 2、个税。满5年要交个人

2022-11-01 14
我有烟台二手房二套想卖一套请问要交所得税吗
得交。

2024-07-07 10

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卖掉第二套房怎样交税
卖掉第二套房交的税如下：1、营业税。面积在144以上产权年限满了5年叫差额的营业税，没有满5年交全额。144以下，产权年限没满5年交差额，满5年免交。税率是5.6%差额算法是（现房屋总价减去原购房价）

2024-03-21 15,340
如果一套房卖了卖的房子在买第二套房算二套房吗
是否是第二套，首先要确认原来的房子买房时是否已经卖了，情况如下：（1）如果已经卖了，转让已经完成，也就是说，名下没有房产，那么再贷款买房肯定是第一套房。（2）如果已经卖了但还没有完成过户，证明房子还在

2021-12-31 15,340
想了解第子交多少税，二手房是第几套房
套房税要交多少是分情况的。首先您以家庭为单位名下是否有房，第一套买房是否全款。如果第一套是全款。如果业主的房子满五年，您省了5.5%的营业税，如果业主的房子是以家庭为单位唯一一套.5%、140平米以上

2022-10-24 15,340
第一套房卖了第二套还要交首付吗
现在银行要求认房又认贷！你第一套是一次性付清的，在银行是没有贷款记录的。那么就要看你户口所在地是否有房产了。如果你第一套不是在你户口所在地，而且你户口所在地又没有房产，那么你还是首套房，首付百分之30

2022-03-21 15,340

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01:06
租了房子第二天想退房怎么办
租了房子第二天想退房的，如果还没有签订租房合同的，租客可以与房东协商退房；如果双方已经签订租房合同的，租客需要按照租房合同的约定承担违约责任，一般是扣除半个月或者一个月租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，租了房子第二天想退房的

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01:18
二套房的认定标准
二套房的认定标准有以下几点： 1、父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的； 2、未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的； 3、个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的； 4、个人名下还有贷款购买的住房，在贷款结清出售之后再次

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01:21
二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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