怎样解除房产二次抵押

2024-05-29 6

普法内容

一、按揭房二次抵押贷款所要满足的条件： 1．借款人持有效身份证件； 2．借款人已卖房人签订合法有效的房地产买卖合同或购房意向书，有所购房产总价款30％以上的自有资金； 3．借款人有稳定、合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力； 4．能够提供银行认可的担保； 5．借款人在银行开立存款帐户； 6．银行规定的其他条件。二、按揭房二次抵押贷款所需材料： 1、借款申请书（一式两份）； 2、身份证原件及复印件（一份）、户口薄原件及复印件（一份），已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件（各一份）； 3、证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料，如薪资证明、纳税单、银行存折（单）、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明； 4、或意向书原件及复印件（各一份）； 5、房产的评估报告书； 6、提供其它抵（质）押作为阶段性担保的，提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件，有权处分人包括配偶同意抵押或质押的书面声明。三、按揭房二次抵押贷款的流程： 1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书； 2．向银行提出贷款申请，并提交相关资料； 3．银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。 4．借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续； 5．银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。 6．借款人按期偿还贷款。四、按揭房二次抵押贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80；五、按揭房二次抵押贷款期限：一般最长不超过30年。六、按揭房二次抵押贷款利率：贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为 4．77；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为 5．04（按各地政府实际情况定）。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房产二次抵押二手房可以抵押嘛
房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下： 1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房 2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人 3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管 4、该房产具有可二次抵押额度房屋

2024-06-22 23
房产证二次抵押怎样认定诈骗
房产证二次抵押认定诈骗的方式为：以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，实施虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为，可处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

2021-03-16 44
房产二次抵押的抵押权是怎么算的？
房产二次抵押的抵押权的规定：房屋可以再次抵押，但担保的债权不得大于房屋的实际价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。同一财产向两个以上债权人抵押

2021-02-19 238

专业问答更多>>

土地房产二次抵押怎样评估
评估价值为房地产抵押价值，等于假定未设立法定优先受偿权利下估价对象于估价时点的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。

2022-10-28 15,340
做过一次抵押的房产能不能二次抵押?
房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下： 1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房; 2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人; 3、房屋已办理保险，且保险单正本

2022-10-11 15,340
什么是二次抵押房产
1、二次抵押是指在贷款的时候将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。与抵押贷款相比，它的特点是不用还清之前的贷款，也可以将已被抵押的物件再次抵押而获得放款。 2、在办理二次抵押的时候，与普

2022-06-29 15,340
办理房产抵押手续后怎样解除
借款人在贷款还清以后，带上各种材料，到抵押登记受理窗口，工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，

2022-05-31 15,340

法律短视频更多>>

01:07
房屋可以二次抵押吗
一般情形下，房产可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所担保的债权，通常不可以超出抵押物的价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。同一财产向两个以上债权人抵

1,641 15,340
01:15
住宅房产如何抵押
住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款

629 15,340
01:30
房产抵押如何办理
房产抵押的办理如下： 1、提交所需证件。房产抵押需要以下资料：（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）国有土地使用证原件及复印件；（3）房产抵押合同原件；（4）授权委托书；（5）房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供；（6）借款人

613 15,340