土地开发权转让合同该如何写

甲方： 乙方： 根据《民法典》及有关法律、法规，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，签订本协议： 一、土地使用 甲方以集体土地使用权方式向乙方提供位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿土地一宗（土地界址点坐标见土地证），编号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，用于建设＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿项目，共计＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（合＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿亩），并为其办理集体土地使用证。 二、使用时间 本协议项下的土地使用年限为＿＿＿＿＿年，以该宗土地《中华人民共和国集体土地使用证》终止期限为准。 三、款项内容及金额 1、乙方按每平方米土地＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，向甲方支付土地款，计＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元； 2、乙方按每亩＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元向甲方支付青苗补偿款，计＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元； 3、乙方按国家规定向甲方支付其他地面附属物补偿款，计＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元； 以上款项共计＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 4、汪塘经济林木等按国家规定由乙方予以补偿。 四、双方责任 （一）甲方责任 1、甲方保证乙方享受《郯城镇招商引资政策》（见附件）。 2、按合同约定依法向乙方提供土地，并交付该地块的集体土地使用证。 3、甲方协助乙方办理项目立项、公司注册和规划许可等报批手续。甲方配合乙方开展水、电、气、通讯和 热力等配套工程咨询及施工开展。 4、甲方向乙方提供协调服务，为乙方营造一个安定的投资环境。 （二）乙方责任 1、本协议经双方签字后七日内，乙方须向甲方一次性缴付第三款规定的全部款项。 2、乙方取得土地使用权后三个月内未投资建设的，应缴纳全部土地款10％的违约金，连续十二个月不投资建设的，甲方有权无偿收回土地使用权。 3、乙方在该宗地上的投资强度不得低于《郯城镇招商引资政策》的规定，否则视为违约，乙方承担全部责任。 4、乙方在项目开工前，必须向甲方提供项目可行性报告、环评报告、厂区规划平面图、效果图，及其他甲方要求的证件、资料。 5、乙方的厂区布局必须服从郯城镇的整体规划，厂区规划设计图应报甲方备案。厂区内原有军用光缆、电缆等附属物，乙方应注意保护，因施工不当造成的损失由乙方负责。 6、郯城镇公共区域的通水、通电、通路、通讯、排水、排污、绿化、安全保卫和物业管理等工作由甲方负责，乙方厂区内由乙方负责。 7、乙方可将土地按照有关规定进行抵押贷款，但所取得的资金必须用于本企业在规划内的建设和生产，并到甲方备案。 8、乙方的建设须符合郯城镇整体规划，为乙方建设的施工单位须挂靠郯城镇经贸办，并服从其统一管理。 五、其他事项 1、本协议未尽事宜，可由甲、乙双方约定后作为协议附件，协议附件与本协议具有同等法律效力。 2、因执行本协议发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。 3、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字（盖章）后生效。 4、本协议依法由甲方所在地公证机关予以公证。 甲方：（章） 法人代表（授权人）： 乙方： 法人代表（授权人）： 公证人： 年月日。