借名买房，出名人可以得到补偿

2024-05-11 6

普法内容

所谓的“借名买房”（也被称为“以他人名义购房”），实际上是指房屋的实际出资人由于自身不具备购买该类房产所需的特定资质要求或者存在其他不可言说的个人原因，故而选择了借用他人的名义来完成房屋的购置。在此过程中，双方会达成一份明确的协议，约定将房屋的所有权登记在借用人的名下，然而，借用人并不因此而拥有房屋的所有权。换句话说，借用人虽然出资购买了房屋，但其最终目的却是为了获取原本无法获得的利益，这种现象主要存在于以下几种情形之中：首先，借名买房的行为常常是为了规避因个人身份所带来的购房限制，这也是借名买房最为普遍的一种情况，占据了整个借名买房市场的90％以上；有些人可能会出于转移财产或者逃避债务的考虑而选择借名买房；最后，还有一些人可能会因为担心未来可能产生的过户费用过高而选择借名买房。根据我国现行的相关法律法规，只要出借人和借用人在购买房屋之前就已经对房屋的所有权归属问题进行了明确的约定，那么这样的约定应当被视为合法有效。如果购买的房屋属于经济适用房等具有特殊性质的保障性住房，并且该行为违反了国家相关的政策和法规，侵害了其他符合购房资格的广大购房者的权益，那么这样的借名买房行为通常会被认定为无效。

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借名买房被借名人有补偿吗？
如果给出借人造成严重损失的情况下，可以要求其承担损害赔偿责任的。所谓借名买房，是指当事人一方(借名人)经他方(出名人)同意，以出名人名义买房并登记，而房屋归属于借名人一方的行为

2021-01-03 292
借名买房出名人死亡算遗产吗
其一、只要该房屋办理了不动产登记，在房产证上书写的是出名人的姓名，则该房屋属于出名人的遗产；其二、不符合上述情况的，该房屋不属于出名人的遗产。

2021-04-20 172
哪里可以借别人的名字买房
一般可以借名买房。借名买房指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为。房地产作为不动产以物权登记为准，名义产权人未经过实际产权人的同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的，实际产权人无法要求取消交易。

2021-03-20 81

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出借人的借名买房可以获得责任赔偿吗
如果给出借人造成严重损失的情况下,可以要求其承担损害赔偿责任的。所谓借名买房，是指当事人一方(借名人)经他方(出名人)同意，以出名人名义买房并登记，而房屋归属于借名人一方的行为。《房屋买卖合同司法解

2022-11-08 15,340
借名买房时能得到哪些赔偿？
借名买房的赔偿标准有：给贷款人造成严重损失的，贷款人可要求其按合同约定或标的金额20％赔偿时，实际损失可根据违约情况判断。当损失较大时，违约金可以适当增加，但最高损失不得超过实际损失的30％。

2021-12-20 15,340
借名买房有没有补偿
视具体情况而定。如果因为借名买房一方收到损失的，那么可以要求补偿。借名买房有风险，如果第三人在不知情的情况下，从登记人手中买了房子，借名人就会面临丧失房屋的可能，最终的结果只能依不当得利向登记人主张赔

2023-05-06 15,340
我买房借名可以吗
没有规定，借名购房不合法。这种行为在法律上不允许的，即使成功通过借名买到房子，因为房产证上的署名不是实际买房者，如果实际买房人和出名人在买房后发生房产纠纷，那么双方都要承担相应的法律责任。

2022-05-23 15,340

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01:08
借名买房如何过户到自己名下
借名买房可以通过赠与的方式将房子过户到自己名下。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，赠与人与受赠人可以签订房屋赠与的书面合同，受赠人凭借原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税并办理公证。最后，才可以申请办理房屋所有权转移登记手续。根据《中

3,420 15,340
01:37
什么是借名买房
借名买房，一般是针对自买房限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了原有条件的购房资格，即使可以签房屋买卖合同，却无法在房产中心进行交易过户的，在此情况下，个别购房者会采用了借名买房的方式，即用父母、子女或者其他人的名义进行购房，但购房款项

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01:09
借名买房如何处理
一般来说，借名买房所订立的合同是有效的。只要具备了合同有效的几个要件，即同时具备《民法典》第一百四十三条规定的民事法律行为有效的以下条件：1、签订合同的行为人具有相应的民事行为能力；2、签订借名买房协议的当事双方意思表示是真实的；3、合同双

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