购买华苑长华里的二手房需要交土地出让金吗

2024-04-30 5

普法内容

当涉及到土地属性为“划拨”这一情形之时，便需要支付相应的土地出让金。根据相关的政策法规，经济适用房在进行交易的过程中必须支付房价15％的土地出让金。其缘由在于此类属性的房产在建造之初，我国政府便是采用了划拨的方式将土地提供给了开发商使用，因此并未产生土地出让金。此举旨在降低住房建设的整体成本，以便以更为合理、亲民的价格，供给符合经济适用房购买条件的家庭进行购买。并且值得注意的是，当这类性质的房屋达到五年期限后进入二手市场交易，起初购买者需以市场价格获得相应的收益，故此，他们应当向各级政府部门交纳适当的出让金，以此作为补偿对土地资源开发和利用成本的投入。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十四条土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。

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土地出让金二手房
１、二手房买卖缴纳土地出让金是根据土地性质来缴纳的，一般的商品房都是没有土地出让金的，因为开发商在拿这块地的时候是出让购买所得，就相当于已经缴纳了土地出让金了。２、如房改房、拆迁安置房、公房等一般是划拨用地，划拨用地办理过户手续的时候就需要

2021-03-16 1,404
买二手房要不要缴纳土地出让金
一般来说，开发商在土地转让时会一次性付清土地出让金，买受方并不需要再缴纳。但是有些超过了70年的老商品住房，业主如果还想继续使用，就必须缴纳土地出让金了。

2020-01-14 186
华博的土地商品房是不是每次交易都需要交土地转让金
依照我国现行之《中华人民共和国土地管理法》之相关法律规定，在申请取得土地使用权或变更土地用途等特殊情况下，土地使用者须承担相应的土地出让金缴纳义务，而非每次用地皆需支付。在此种情况下，土地使用者应于签署土地使用权出让合同时，起算六十日之内，

2024-04-19 8

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仙河苑厂房需要交多少的地面出让金
一、个人住房仙河苑土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取；1990年5月19日（含当日，下同）以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。

2022-06-30 15,340
二手房买卖过程中土地出让金怎么交，需要哪些手续，需要
产权性质主要分为私产平房、已购公房、经济适用房、商品房。主要区别就是土地的由来。已购公房和经济适用房的土地是国家无偿划拨的，商品房的土地是国家有偿出让给开发商的。因此，在再次交易时，已购公房和经济适用

2022-04-09 15,340
购买有和土地证用交土地出让金吗
要看回迁房的房屋性质。如果房屋性质是成本价购房，优惠价购房，经济适用房，按经济适用房管理，安居房，康居房等，那么交易时要补交土地出让金（各地的政策，收费标准不一样，请以当地为准）。如果性质就是商品房，

2022-10-30 15,340
二手房不交土地出让金能过户吗
不是所有的二手房需要缴纳土地出让金，这个需要依据建房的土地的性质类型来确定。如果类型为出让，那么需要缴纳如果类型为拨划，那么无需缴纳。国有土地使用证分划拨和出让两种类型出让： (1)出让指国家将国

2022-06-12 15,340

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补交土地出让金怎么算
补交土地出让金的计算如下：1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正；2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

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