精神病人房产过户限制?

2021-08-05 175

普法内容

不能辨认自己行为的精神病人，属于无民事行为能力人，所实施的民事法律行为无效，应当由其法定代理人代理实施民事法律行为。也就是说精神病人自己实施的房产过户的行为，是无效的行为；应当由其法定代理人代理实施房产过户。根据我国《民法典》规定，不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。

《中华人民共和国民法典》第二十一条【无民事行为能力的成年人】不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的，适用前款规定。《中华人民共和国民法典》第二十二条【限制民事行为能力的成年人】不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。《中华人民共和国民法典》第二十三条【法定代理人】无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。

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精神病人买房和过户免税吗？
不免税，精神状态好的亲自到场，精神状态不好的监护人、受托人去交易。总之，精神状态跟税收政策无关！

2024-06-27 10
限制精神病人自由违法吗
宪法对此并没有明确的规定，但是如果监护人为了维护被监护人或他人的合法权益而限制精神病人的人身自由是不违法的；如果是其他人，而非监护人就另当别论了。

2020-09-19 710
精神病人的房产如何过户，法律规定是哪些？
最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》第3条规定：婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈，或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈的，视为夫妻感情确已破裂。一方坚决要求

2024-04-23 7

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精神病住房过户流程
需要有精神疾病老人的专科疾病诊断证明、老人的房产证、户口本、身份证、街道、村委会或公证处证明老人目前确无民事行为能力，由老人委托其第一顺位继承人代为办理并签署委托书，签字按手印、加盖公章或公证章，然后

2022-06-10 15,340
精神病产权如何过户
1、需要有精神疾病老人的专科疾病诊断证明、老人的房产证、户口本、身份证、街道、村委会或公证处证明老人目前确无民事行为能力，由老人委托其第一顺位继承人代为办理并签署委托书，签字按手印、加盖公章或公证章，

2023-04-28 15,340
精神病房产过户需要什么手续
1、需要有精神疾病老人的专科疾病诊断证明、老人的房产证、户口本、身份证、街道、村委会或公证处证明老人目前确无民事行为能力，由老人委托其第一顺位继承人代为办理并签署委托书，签字按手印、加盖公章或公证章，

2022-11-15 15,340
精神病房产过户需要配偶签字吗
要看产权人谁。如果是另一方的好人。那么就不需要配偶签字等自己就可以买卖行为也是有效的导致如果产权登记在精神疾病人名下。那么就需要制定监护人后再以配偶名义买卖。就没有法律问题。不用做公正。也做不了因为

2022-01-29 15,340

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打精神病人犯法吗
打精神病人犯法。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利；当自然人的合法民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。法律保护自然人的生命权

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01:04
精神病杀人要判刑吗
根据我国《刑法》的规定，精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为时，实施了刑法所规定的危害行为，造成危害结果，经法定程序鉴定确认的，不负刑事责任，但是应当责令他的家属或者监护人严加看管和医疗；在必要的时候，由政府强制医疗。但是，间歇性的精神病

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01:04
房产证过户有时间限制吗
房屋过户会有时间限制。办理房屋过户手续，从收到过户申请和提交过户材料起，三十个工作日内可办理完毕新的房产证。按照法律规定：从受理登记申请的当天开始，房屋登记机构要在以下时限内，把申请登记事项写到房屋登记簿或者作出不登记的决定： 1、国有

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