公租房交易纠纷怎么办

2024-05-22 13

普法内容

租赁合同中的一项重要条款是关于租赁户主的变更。以下是变更规则： 1．当公有居住房屋承租人和该处有本市常住户口的共同居住者达成一致意见，希望把承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住者之一时，出租人必须满足此要求。这个变更需双方协商进行。 2．如果承租人的户口迁移出本市，且其本处有本市常住户口的共同居住者也同意变更承租户名，出租人同样需要同意。 3．若双方无法就变更承租户名达成一致，出租人则需根据以下顺序书面确定新的承租人：原承租人的配偶；原承租人的子女（按他处住房情况及居住时间长短）；原承租人的父母；其他共同居住者（按他处住房情况及居住时间长短）。 4．若承租人去世，其生前在本处有本市常住户口的共同居住者需协商一致，要求变更承租户名，出租人应予以同意。如协商未果，出租人应按照上述规定书面确定新承租人。 5．若承租人去世，其生前在本处无本市常住户口的共同居住者，但其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致，要求变更租赁户名，出租人亦应同意。 6．若协商仍未能达成一致，出租人应按照以下顺序书面确定新承租人：原承租人的配偶；原承租人的子女（按他处住房情况）；原承租人的父母。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国人民调解法》
第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。

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公租房怎么出售交易
政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买; 出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易5年后需要上市交易的，由政府优先回购，政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相

2020-11-08 179
租房纠纷不交房租不搬走怎么办
若租户未按时支付租金且拒绝搬离，应发送催告通知。如在规定时间内仍未搬迁或缴纳租金，可向人民法院提起诉讼。依据2021年施行的《民法典》第七百三十三条，租赁期满，承租人需归还租赁物，且其状态应与约定或实际使用后相符。此外，《民事诉讼法》第一百

2024-06-09 13
怎么起诉房屋交易纠纷
房屋交易产生的纠纷属于不动产纠纷，由不动产所在地的人民法院专属管辖。当事人起诉时提交证据材料和起诉状即可，起诉状的数量按被告人数提交，起诉状应当写明原告及被告的姓名、性别、工作单位、联系方式等个人信息，写明诉讼请求以及写明支撑该诉讼请求的事

2020-04-04 176

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房产纠纷房东不交租金怎么办
房产纠纷中租客不交租金能报警，但是警察只能做调解工作，最有效的方法是向法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。如果对方在法院判决后仍然不支付租金的，可以申请人民法院强制执行。

2023-11-06 15,340
租房怎么办理退租纠纷？
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2023-11-16 15,340
租房遭遇纠纷怎么办租房纠纷如何解决
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2022-10-17 15,340
房产交易中心解决租房纠纷收费吗
财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳： 1.不超过1万元的，每件交纳50元； 2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳； 3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳

2022-08-07 15,340

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房东和租客发生纠纷怎么办
房东和租客发生纠纷解决办法如下： 1、寻找第三方居中调解，在第三方的主持之下，双方经过自愿协商，解决争端，可以寻找村委会、居民委员会、小区物业管理者或是社区管理者解决； 2、申请仲裁，在租赁合同的相关条款当中如果约定了仲裁条款，当出现租赁纠

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廉租房能买卖交易吗
廉租房能买卖交易。但需要自己自住5年以上，并购买政府持有的30%产权，即可将廉租房变为商品房买卖。廉租房买卖条件如下： 1、廉租房自住达5年以上； 2、购买政府所持有的30%产权； 3、只能买卖给拥有购买廉租房指标的人； 4、购买人必须是低

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公租房纠纷可以向法院起诉吗
公租房纠纷向法院起诉具体如下： 1、公租房纠纷可以提起民事诉讼，公租房公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，公租房纠纷不管与他人承租权还是与国家认定产生纠纷的都是可以向法

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