您的位置:法师兄 > 律师普法 > 父母过户子女房子过户费怎么算
父母过户子女房子过户费怎么算

父母过户子女房子过户费怎么算

2020-06-30 926
普法内容
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用; (1)公证费;按房价2%缴纳, (2)评估费:按房价0.5%缴纳。 (3)契税;按房价3%缴纳 (4)土地增值税;按房价1%缴纳。 (5)所得税;按房价1%缴纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 二、按房屋买卖办理过户 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 第三十八条下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 第三十九条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件: (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; (二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 父母与子女过户给父母的过户费
    父母与子女过户给父母的过户费

    孩子通过赠与的方式把房屋过户给父母,过户费的收取标准如下: (1)公证费: 按房价2%缴纳; (2)评估费: 按房价0.5%缴纳; (3)契税: 按房价3%缴纳; (4)土地增值税: 按房价1%缴纳; (5)所得税: 按房价1%缴纳; (6

    2021-08-07 250
  • 子女过户房子给父母,过户费包括哪些
    子女过户房子给父母,过户费包括哪些

    子女过户房子给父母,过户费包括以下几种: 1、房产过户契税,房款的百分之一点五房子面积在144平米以上的则需要缴纳百分之三,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳百分之一; 2、房产过户印花税是房屋评估价的百分之零点零五; 3、房产

    2023-04-29 588
  • 50w房子父母过子女户费多钱
    50w房子父母过子女户费多钱

    50w房子父母过子女户费如下: 1、契税:一般是房款的1%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%,以下情况按照3%缴纳: (1)144平方以上; (2)买

    2023-03-21 15
专业问答更多>>
  • 房屋过户费如何算父母房子过户给子女

    如果该房产还会卖出去的话,那么就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个

    2022-07-26 15,340
  • 儿子的房子过户给父母过户费怎么算(的)

    儿子的房子过户给父母也是按二手房走三种方法都是费用最低的1、产权满5年,面积不超过144㎡的住宅,直接办理二手房过户即可。2、产权不满5年,或非住宅、面积超过144㎡的住宅走赠予手续,办理赠予公证书,

    2022-10-29 15,340
  • 房子子女过户给父母怎么收费

    子女通过赠与的方式把房屋过户给父母,过户费的收取标准如下: (1)公证费:按房价2%缴纳; (2)评估费:按房价0.5%缴纳; (3)契税:按房价3%缴纳; (4)土地增值税:按房价1%缴纳; (5)

    2022-11-15 15,340
  • 房屋过户费怎么算父母房子

    如果该房产还会卖出去的话,那么就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个

    2022-08-17 15,340
法律短视频更多>>
  • 子女名下房产过户给父母要交税吗 00:46
    子女名下房产过户给父母要交税吗

    子女将名下的房产过户给父母,是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定,直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的,如果并不是赠与而是买卖的话,那么在买卖的情况下,还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税,契税是

    12,737 15,340
  • 房产怎样过户给子女费用最低 01:13
    房产怎样过户给子女费用最低

    房产过户给子女费用最低的方式如下:1、一种是在世时赠与子女,一种是在世时买卖给子女,一种是去世时过户给子女;2、在世时买卖给子女的。这个过户方式同样需要父母带着身份证,户口薄,房屋所有证等和子女带着身份证,户口薄等材料一起去当地房屋产权登记

    3,815 15,340
  • 房子过户费收费标准 01:01
    房子过户费收费标准

    房子过户费收费标准,具体如下: 1、受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取; 2、超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取; 3、超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取; 4、超过500万元不满1000万元的

    9,488 15,340
房产纠纷不同阶段法律问题导航
张丽丽律师 张丽丽律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、公司法、债权债务
咨询律师
159-1026-0523
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?