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房子按揭贷款还不起了该怎样办?

房子按揭贷款还不起了该怎样办?

2024-07-02 19
普法内容
向亲朋好友借。 如果只是短期之内资金周转不通,半年之内没法还房贷,那最好的方式就是通过亲朋好友借款,应付目前的困局。 等先缓过来这段时间之后,再按时还房贷,等资金比较宽裕时候就可以还亲戚朋友的钱了,只不过跟亲戚朋友借钱最好也是商量给他们点利息,不然白借钱的事或许就只有这么一次了。 可协商延长贷款年限 在原按揭合同履行期间,如不能按照原还款计划按期归还贷款,可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请。经贷款行批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时人在延期还款协议上签字。 某小型贸易公司业主张先生,2005年购买一套商品房,在建设银行贷款50万,期限为5年,每月还贷9631.56元。 后因公司经营上遇到困难,张先生暂时无力偿还这笔费用,故向银行申请暂停还贷。银行工作人员建议他,将按揭的年限延长至30年,如此,每月还贷金额不超过3036元, 于是重新签订了贷款协议,避免了房产强行抵押的后果,且自己在银行的诚信度也没有受到损害。 转让或出售房屋 可以在征得银行同意的情况下,将购买的房屋转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款,由新的购买者与银行订立,由新的购买者继续履行还款义务。 这虽然不是理想的方法,但比银行通过拍卖或是诉讼来解决,要主动得多,经济损失也更小。 欠款过久,银行可起诉法院 当你逾期达到一定程度,银行是可以起诉至法院的,根据法律规定,贷款人连续6个月以上未还款,银行就有权将此事付诸法律判决。 查明事实后,法院会查封该房,并委托拍卖公司进行拍卖,银行拿走拍卖款中借款人所欠的贷款,利息及滞纳金,剩余的钱返还给借款人,这会影响借款人的个人征信

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