西安公积金贷款买房额度怎么算

2023-02-23 3

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西安公积金贷款买房额度的计算如下： 1、根据还款能力计算的贷款金额计算公式为：（1）（借款人月工资总额+借款人单位住房公积金月缴存额）还款能力系数减借款人现有贷款月还款额总额贷款期限；（2）按配偶额度（夫妻双方月工资总额+夫妻双方单位住房公积金月缴存额）还款能力系数减夫妻双方现有贷款月还款额合计使用贷款期限；（3）还款能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴存额（单位缴存比例+个人缴存比例）。 2、按房价计算的贷款额的计算公式为：贷款额=贷款占房价的百分比，按最高贷款额计算的贷款额； 3、使用自有住房公积金申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为40万元； 4、使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为60万元。本人使用住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时正常缴纳补充住房公积金的，最高贷款额度为50万元； 5、使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或配偶正常补缴住房公积金的，最高贷款额度为70万元； 6、住房公积金贷款利率根据中国人民银行的规定，目前实际利率为5年以下贷款年利率4.00%，5年以上贷款年利率4.50%。 7、贷款期限在一年以下的，采取一次性还本付息的方式；贷款期限在一年以上的，应采用等额本息还款法或平均资本还款法。法律依据：《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

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2021-12-14 14

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2022-02-07 15,340
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2022-02-11 15,340
住房公积金贷款额度是什么意思，公积金贷款的额度计算方法是怎样的
1、公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公

2022-02-11 15,340

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怎样可以办理住房公积金贷款
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商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点： 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同，通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率； 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同，购房者在申请商业贷款时，需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公

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公积金提取后是否还能用公积金贷款
公积金提取后，还能用公积金贷款。必须符合以下条件： 1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上或连续3年签订1年期劳动合同； 2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上； 3、未超过法定退休年龄； 4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

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