房产契税怎么申请退税

2022-03-17 990

普法内容

房产契税申请退税流程如下： 1、申请。纳税人在收到并填写《契税退税申请审核表》的同时，按照征收机关的要求报送有关资料； 2、接受、审核； 3、认可。经办人员经过核实，对情况属实的，形成反馈意见，审批后开具退税凭； 4、纳税人持已批准的《契税返还申请审核表》、《契税待解户退税单》及纳税申报资料等到契税退税窗口重新核定应纳税款并开具完税凭证后，办理退税手续。

《中华人民共和国契税暂行条例》
第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

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住房契税退税申报方式
住房契税退税申报方式为： 1、无效产权的转移可以申请退税。国家税务总局规定，对经法院判决的无效产权转移行为不征收契税。法院判决撤销房屋所有权证后，已纳契税款应予退还； 2、期房退房可退还契税。国家税务总局规定，购房者应在签订房屋买卖合同后、

2023-05-06 28
什么情况下可以申请契税退税
一、什么情况下可以申请契税退税 1、可以申请契税退税的情况如下：（1）购房者办理了期房退房手续，应该退还购房者已征收的契税；（2）购房者签订的购房合同与实际交付房屋的面积有误差，导致多缴纳了契税，可以申请契税退税；（3）购房者重复缴纳

2022-07-22 17
房产契税退税政策2021
2021房产契税退税政策未依法进行土地房屋权属登记之前权属转移合同权属转移合同性质凭证不发生效力。购房合同房屋面积大于房屋产权证面积凭房屋产权证原件及开发商退款证明可以申请退税。具体如下： 1、房屋经县级以上人民政府拆迁享受拆迁优惠的可

2021-12-21 36

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什么情况下可以申请契税退税
可以申请契税退税的情况如下：1、购房者办理了期房退房手续，应该退还购房者已征收的契税；2、购房者签订的购房合同与实际交付房屋的面积有误差，导致多缴纳了契税，可以申请契税退税；3、购房者重复缴纳了契税，

2024-04-15 15,340
房产税税率怎么算的商品房退税申请
《财政部．国家税务总局．建设部关于个人销售住宅所得征收个人所得税问题的通知》（财税字〔1999〕278号）的规定：3、为了鼓励个人购买住宅，销售自己的住宅，在现在的住宅销售后1年内以市场价格购买住宅的

2021-10-25 15,340
怎么申报的房地产契税
办理契税申报的基本流程是：第一、人准备好纳税的相关资料：包括购房人明、本、房屋产权转移合同、婚姻关系证明等资料等原件及复印件，若是首套购房的，需要开具首套购房的证明；第二、纳税人到当地的房屋权属登记中

2022-09-01 15,340
完税的房子退房契税怎么算
税后退房有两种情况：一是已签订房地产买卖合同，但未登记房地产所有权；二是已签订合同，已登记房地产所有权。对于第一种情况，原则上给予退税；第二种情况，原则上已缴纳契税不予退还，但也有例外，即经法定程序（

2021-11-15 15,340

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什么是契税
契税一般是指像土地、房屋等不动产的产权发生转移或者变动时，就产权人所订契约按照产价的一定比例向新的业主或产权承受人所征收的一次性税收。契税除和其他税收具有相同的性质和作用之外，还具有其自身的一定特征 1、征收契税旨在为了保障不动产持有人的

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工资免税怎么申请
工资免税申请流程如下： 1、打开自然人电子税务局，选择公司名称，输入登录密码，点击登录； 2、进入系统主界面，点击综合所得申报； 3、进入综合所的申报主界面，点击正常工资薪金所得； 4、页面弹出申报界面，输入员工的工资资料； 5、资料输入好

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房屋契税可以不交吗
房屋契税不可以不交。纳税人应当纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的

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