现在商品房有几个证

2022-04-13 1,202

普法内容

商品房有五张证明。国有土地使用证：是指土地使用者向国家缴纳土地使用权出让金，并在一定期限内取得一定国有土地使用权的法律证明。建设用地规划许可证：建设单位在向土地管理部门申请征地出让前，确认建设项目的位置和范围符合城市规划的法定证明。建设项目规划许可证，指建设项目符合城市规划要求的法定证明。施工许可证，《商业地产预售许可证》是市、县人民政府房地产管理部门批准的允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。

《不动产登记暂行条例实施细则》
第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。
第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

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现在还房有房产证买来好，还是商品房
你的想法

2024-05-31 22
现在办商铺房产证要交几个点的税
、营业税税率5％。一般来说，别墅是非普通住宅，5年内全额征收营业税，5年以上的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。二、个人所得税按国税发〔〕108号文件规定，核定征收率1％－3％，由省级或地市级地税局在此幅度内确定。大多数

2024-06-15 58
商品房的土地证和房产证现在和在一起了吗
可分立，可合并发放

2024-06-25 35

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现在买个商品房可以吗？
交契税，如下；（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（

2022-11-01 15,340
有几证现在那个房屋产权证
五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。

2021-12-01 15,340
现在办商铺房产证要交几个点的税
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。 2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~50

2022-12-10 15,340
现在开发商品房有没有销售许可证？
可以到有关房产和价格部门查询是否签发了"商品房销售许可证"。

2022-10-24 15,340

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01:04
商品房出现质量问题可以退房吗
商品房出现了质量问题，开发商是属于根本违约，购房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的质量问题分为两个方面：第一就是主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够通过验收的，自然也不能够交付使用。在这种情况下开发商是需要向购房者退

1,750 15,340
01:09
商品房质量保证多少年
根据《房屋建筑工程质量保修方法》的相关规定可知，商品房的质量保证期限一般为五年，具体的期限从工程竣工验收合格之日起计算。一般每个结构的最低保修期限不同，而具体来说：对于地基基础和主体结构工程来说，最低保修期限是设计文件规定的该工程的合理使用

2,084 15,340
01:32
商品房房产证多久可以拿到
商品房的房产证多久可以拿到通常分为两种情况。第一种是现房销售，即商品房已经竣工，并具备了办理过户登记的条件，则签订合同后90日内通常可以取得房产证。第二种是商品房预售，及商品房尚未建设完成，这种情况就需要根据竣工时间做判断，一个楼盘的建设可

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