解除房屋租赁合同需要哪些条件

2021-03-29 118

普法内容

法定解除是民法典的合同解除制度。房屋租赁合同是双务合同，出租人和承租人都享有相应的权利，并需要履行相应的义务，如果一方当事人出现违约行为致使合同目的不能实现，那么守约方就可以主张解除合同，要求违约方承担违约责任。

《民法典》第五百六十三条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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