普通住宅和非普通住宅的区别

2024-05-15 10

普法内容

普通居民住房和非普通居民住房之间的主要差异在于以下几个方面：首先，从住宅功能及建筑标准来看，普通居民住房通常以单幢或多幢住宅为主体，例如高层公寓、独栋别墅等等，这些房屋是按照符合通用的民用住宅建筑标准进行设计和建造的，在居住面积、绿化覆盖率等多项指标上都有着严格的规定；而非普通居民住房则涉及到诸如商住两用房、公寓式办公楼等多元化的住宅类别，它们依据特定的使用目的和功能进行专门设计和建造，配置了更为丰富和完善的设施，比如对于商业设施和办公设备的增加等。其次，从周边配套设施以及房价水平两个维度来比较，普通居民住房通常配置较为基础的设施，例如小区内的安全保卫、停车场所等等，其房价相对保持稳定状态，市场需求和供给变化对其影响较小。而非普通居民住房因为配备有更加先进和完善的设施，如将商业设施融入住宅社区之内，房价呈现出更为灵活和多样化态势，总体水平通常会略高于普通住房。最后，在购房条件及贷款条款上也有所不同。对于普通居民住房而言，如果购买过程中进行首次购买，有可能不在住房购买数目计算范围之内，同时贷款人还可以根据自身情况选择多种贷款方式，最长可申请至三十年期限。但对于非普通居民住房来说，购买全部房产都会被纳入购买次数的统计范畴之内，接受贷款时往往只能选择一次性付款或者商业贷款形式，贷款年限最长期限为十年。

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普通住宅、非普通住宅、经济适用房是如何划分的
普通住宅：房本面积低于140平米的是普通住宅。非普通住宅：房本面积达到或超过140平米的是非普通住宅。经济适用房：经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅

2024-05-22 38
什么是非普通住宅
非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。以下三点只要符合一个，即为非普通住宅：住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）；非普通住宅单套建筑面积在120平方米以上；实际成交价格高于该区市场指导价。该土地上的房屋及其他不动产的归

2022-04-13 3,393
如何区分商住两用房和普通住宅
50年商住两用房产权住宅与普通住宅项目的不同，有以下四点主要区别： 1、未来使用费用不确定前者如按公建用途规定，他的水、电、暖等使用费用都将采取商用价格所以，对于购房者应该在购房时询问清楚目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按

2024-06-14 23

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住宅类型区分：普通与非普通住宅
普通居民住房和非普通居民住房之间的主要差异可以从以下几个方面来看：首先，从住宅功能及建筑标准来看，普通居民住房通常以单幢或多幢住宅为主体，如高层公寓、独栋别墅等，这些房屋按照符合通用的民用住宅建筑标

2024-12-03 15,340
非普通住宅与普通住宅在交易税费上有何区别？
普宅与非普宅的税费区别主要体现在以下几大方面：一、契税普通住宅：购买家庭唯一住房，契税减半,税率为1.5%。首次购买90平方米及下普通住房，契税税率为1%。非普通住宅：税率为3%。二、营业税现行营业税

2022-10-24 15,340
什么是普通住宅？非普通住宅有哪些？
1、大于等于144㎡2、容积率大于等于13、过户价格高于当地市场指导价满足的任何一种都是非普通住宅，不满足的称为普通住宅。普通住房和非普通住房的标准。根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于稳定住房价格

2021-10-28 15,340
普通和非普通住宅如何区别?区别之处在什么地方?
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；（除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑）2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米)；（你买了套房子138平就是普通

2022-10-24 15,340

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城镇住宅用地和商住用地的区别
城镇住宅用地和商住用地的区别有： 1、使用期限是不一样的，住宅用地的使用权是七十年，而商住用地的使用权只有四十年； 2、住宅用地的使用权到期后，自动续期，不需要办理续期手续，商业用地到期的，应当去办理续期手续，重新签订土地使用权转让合同，并

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公寓和住宅的区别有什么
公寓和住宅的区别有： 1、实用年限的不同。公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的； 2、费用的不同。公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，

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普通诉讼时效和最长诉讼时效区别
普通诉讼时效和最长诉讼时效的区别有： 1、普通诉讼时效一般为三年，超过普通诉讼时效而请求人民法院保护民事权利的，会丧失胜诉权，而最长诉讼时效有20年； 2、普通诉讼时效应当自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，而最长诉讼

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