房屋升值部分是否能要求分割

2022-04-15 168

普法内容

房屋升值部分可要求分割。分割的具体情形： 1、一方婚前购房时支付的首付和个人偿还的贷款部分是房地产的自然增值，不是投资收益，不应作为夫妻共同财产分割； 2、婚后共同还款部分属于夫妻共同财产，相应的财产增值也应属于夫妻共同财产。房屋所有人不仅要补偿对方夫妻共同还款部分的一半，还要补偿共同还款部分对应的房产增值。

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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离婚可以要求对房产升值部分要求分割吗
离婚可以要求对房产升值部分要求分割，前提是该房产是夫妻共同财产。法律规定，房产价值包括房产升值部分，所以无需单独进行分割，只要房产是夫妻共有，则双方可以在离婚时协议分割，协议不成的，由法院根据法房产具体情况依法作出判决。如果房产是夫妻个人财

2021-04-22 182
婚前房屋升值了的部分需要在离婚时分割吗
婚前房屋升值了的部分不一定需要在离婚时分割。如果房产是自然增值的，则增值部分仍属于夫妻的个人婚前财产，离婚时不予分割；如果该房产是一方出于投资目的所买，则增值部分可认定为是投资收益，在夫妻无特殊约定的情况下，一方在婚内投资获得的收益应视为夫

2021-03-12 143
分割房产是分割增值部分吗
在涉及到离婚时的房产价值问题上，我们需要具体情况具体分析，以便合理地解决房产增值部分是否应被视为夫妻共同财产并加以分割，以及如果应该分割的话，这部分该如何处理等问题。接下来，将针对两种常见情况进行具体说明。首先是婚前购房的情况。在此类情况中

2024-04-23 23

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房屋升值部分只准行长去分割吗
房屋升值部分可以要求分割。 1、一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。 2、双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应

2023-04-27 15,340
婚前房屋升值了的部分需要在离婚时分割吗
个人房产增值部分在离婚时一般不分配，因为夫妻一方的婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。除非是夫妻双方有财产协议，约定个人房产婚后共同所有的，先由夫妻双方协议分配，协议不成的，可以向

2022-06-21 15,340
婚前房子升值部分的分割原则
1、夫妻一方在婚前支付全部房款，将房屋产权登记在一方名下，并在婚前已经取得房屋产权证。 2、夫妻一方在婚前支付首付款并按揭贷款付完全部购房款，并将房屋产权登记在自己名下，婚后以夫妻共同财产还房贷。

2023-09-29 15,340
房屋升值升值部分不属夫妻共同财产
苏某与丈夫李某结婚已有六年，婚后两人没有子女，因夫妻感情不和，二人经常吵架，后苏某与李某分居生活。目前二人共有存款18万元。苏某名下有房屋一套，系苏某婚前购买，价值50万元，苏某支付首付10万元，贷款

2021-01-17 15,340

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离婚可以要求对房产升值部分要求分割吗
购房时，不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是用一方婚前财产购买的，都属于一方个人财产，个人财产不予分割。如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果

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01:23
个人房产增值部分离婚如何分配
个人房产增值部分离婚如何分配，要看具体的情况： 1、如果是一方婚前购买的房屋且付清全部房款，以及一方婚后以个人婚前财产购买的房屋，都应属于一方的婚前财产。那么，离婚以后，这套房产的增值部分如果是因为市场的行情而自然增值的，就应该属于“自然的

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01:13
婚前房产离婚时增值部分如何计算
首先，一方的婚前财产在婚姻存续期间所产生的增值部分，也属于一方的个人财产，而非夫妻共同财产，离婚时配偶无权请求分割。根据我国婚姻法的规定，一方的婚前财产属于其个人财产，也就是说，一方婚前购买的房产为个人财产。虽然该房产在婚姻关系存续期间产生

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