农村集体土地房屋买卖无效合同如何赔偿

2021-04-05 124

普法内容

集体房屋买卖行为无效的，应当按照合同约定或标的数额的20%赔偿，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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房屋买卖合同无效情形有哪些集体土地买卖合同有效吗
一、违反法律法规政策的房屋买卖合同。二、双方当事人主体不合格。三、双方当事人意思表示不真实，包括欺诈、威迫和乘人之危。四、违反法定形式，如房屋买卖合同未采用书面形式。五、合同一方与第三人恶意串通。六、其他违反法律法规的其他情形。

2021-01-14 168
如何写农村集体土地买卖契约
法律不保护土地买卖，可以写在土地使用权转让。

2024-06-13 28
集体土地房屋买卖合同无效的期间都有哪些
（一）、房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。（二）、未登记过户手续，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以

2021-02-03 135

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房屋买卖合同无效情形有哪些，集体土地买卖合
以下为七种无效的房屋买卖合同(1)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代

2022-10-05 15,340
农村土地未经不能买卖, 合同有效吗，农村土地买卖合同无效如何处理
农村土地未经不能买卖,合同绝对无效。法律对无效合同的处理原则是：1、未造成后果的不作处理，如仅签有合同而未履行，则宣告无效不再处理赔偿问题；2、如已履行，则在当事人之间返还财产，本案中应由买家退回土地

2022-05-06 15,340
买卖集体土地房屋合同
“农村集体拆迁房产”，首先你要弄清出该房产的土地性质。是不是属于禁止买卖范围。2、然后，要看合同的约定，只要不违反法律法规，合同约定都是有效的3、合同是否有效，最后要通过法院来认定。如果合同无效，那么

2022-02-04 15,340
农村房屋是不是不能买卖的农村集体土地房屋征收标准农村集体土地上
您是本村村民吗？农村房屋是不能买卖的农村集体土地房屋征收标准：农村集体土地上的房屋补偿标准，国家没有统一的补偿标准，原则是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑

2022-03-22 15,340

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01:07
买卖土地合同无效如何解除
买卖土地合同无效，不需要解除。合同的无效是指合同因欠缺法定生效要件而受到法律的否定性评价，当事人的合同得不到被赋予合法的法律效果的一种状态。无效的买卖土地合同，自成立时就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。既然合同根本无效，

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农村房屋买卖协议如何写
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农村房屋买卖合法吗?
如果是城镇居民购买农村房屋，那么是属于违法的。《中华人民共和国土地管理法》对于一户一宅的制度要求明确，严厉打击城镇居民与农村村民之间买卖宅基地的行为。法律明确规定了宅基地制度，不允许城镇居民购买农村村民的宅基地及其附属建筑，该规定属于强制性

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