承租人将承租抵押他人应该怎么认定

2024-05-06 19

普法内容

承租人没有抵押权利所以说是不存在任何的有效行为。对于房屋的抵押行为，应当是属于房东才有这个权利的，对于房东所造成的损失，自己需要进行赔偿。《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同效力。

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抵押权人将抵押物收回如何告知承租人
买卖不破租赁，意思就是说如果房子的主人先将房屋出租给了第三人，即使房主将房屋出卖给了乙方，乙方在第三人租赁期间，不能单方面的停止出租行为，必须按照原来房主跟第三人约定的租赁合同继续履行至合同期限届满。那么同样的，行驶抵押权也不能在租赁合同期

2024-06-29 22
抵押物出租承租人放弃抵押物出租
买卖不破租赁中承租人放弃权利是可以的，但需要承租人自愿放弃，在没有受到胁迫的情况下放弃才具有法律效力，而对于买受人和房东都是没有放弃该原则的权利的。

2021-02-01 353
抵押人将抵押的房屋出租给他人后可以获得租金吗
可以。抵押合同订立后，抵押人并不丧失抵押物的所有权，依然享有抵押物的出租权、收益权，所以，在抵押期间内将房产出租给其他人的租金是合法收益，可以获得。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，

2024-07-15 38

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抵押人若将已出租的财产进行抵押，应当书面告知承租人还是抵押人？
抵押的特点之一是抵押人与抵押权人之间不转移对抵押物的占有，这就使自己将已出租的财产作为抵押物成为可能。但是，另一方面，由于该财产已先行出租，实际使用权已归承租人。债权人对该财产享有抵押权后，将来对承租

2022-03-05 15,340
抵押权人将抵押物收回如何告知承租人呢?
买卖不破租赁，意思就是说如果房子的主人先将房屋出租给了第三人，即使房主将房屋出卖给了乙方，乙方在第三人租赁期间，不能单方面的停止出租行为，必须按照原来房主跟第三人约定的租赁合同继续履行至合同期限届满。

2022-10-28 15,340
抵押人将已抵押的财产出租的造成承租人损失要如何确定责任承担
1、先设定抵押权再设定租赁权在抵押权已经登记的情况下租赁关系对于抵押权的实现是没有太大妨碍的。但是，已抵押的物品进行出租，因租赁期限超过抵押权实现期限，对抵押权还是会造成影响。如果在订立租赁合同时

2022-10-16 15,340
能否将抵押权继承给他人？
1、根据《民法典》的规定，抵押权属于财产性权利，依法是可以继承的。 2、根据《民法典》第一千一百六十一条，继承人可以通过清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务来清偿遗产的实际价值。如果超过遗产实际价值

2024-12-10 15,340

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00:59
租赁合同解除次承租人怎么办
在租赁合同关系中，出租人和承租人之间、承租人和次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围要限定在合同双方当事人之间，不要扩大到合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如果出租人和承租人之间的合同成立与解除是合法的，承租人和次承租人

2,301 15,340
00:46
单方承租人可以解除合同吗
单方承租人不一定能够解除合同。在我国想要解除房屋租赁合同，必须满足一定的条件。首先，如果双方能够通过协商的方式解除合同的话，就可以共同地去解除房屋租赁合同。其次，如果对方不同意的话，单方承租人也可以通过行使法律规定或者双方事先约定的权利，单

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01:23
法定继承人放弃继承怎么办
继承是继承人的权利，其选择继承或选择放弃都可以。开始继承之后，继承人不想继承的，要在遗产处理之前，表示放弃继承。继承人放弃继承要通过书面的形式向别的继承人表示。用口头表示放弃，且通过本人承认或有别的证据充分证明的，也认定有效。没有表示，为

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