中介代收定金卖方违约的技巧

2021-02-18 167

普法内容

三方合同里有“中介公司代为收取定金”的约定，如果事实上没有此项约定，并且买方没有取得相关的证据，买方就只能“哑巴吃黄连，有苦说不出”了。因此买方在向中介公司交付定金前，要确认中介司是否取得了卖方的授权。

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

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中介代收房子定金，卖方变动不卖了，能起诉中介吗
如果是三方协议，就可以把二方都起诉上。

2024-06-03 13
房屋买卖中中介供收取违约金吗
二手房买卖卖方违约，要赔中介违约金，卖方要承担的费用；卖方要退定金，违约赔偿，部分中介费；房屋没有完成交易，中介的责任没有完全尽到，所以收取全部中介费是没有根据的，但是中介公司确实给你找了买家，也进行了中介的服务。

2024-05-20 22
卖方违约已与买方合解，能拿回在中介处的代管定金吗
买方给卖方现金2万，另3万中介给了代管定金及交房保证金收据。这3万双方合解解除合同后能拿回来吗

2024-06-10 3

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卖房反悔还赢了官司，卖方收了定金能违约吗，中介代收
每个地方的判决不一样，要看法官的心情。我手上就有个案子，对方以签订合同，定金已打给他10万，最后违约明确表示不卖法官只要求他赔差旅费。

2022-10-08 15,340
中介方代收租房定金后房东单方违约，中介方需要负责违约责任吗
如果业主授权了中介公司代收定金，那么业主违约的话需要自身承担相应的违约责任；如果业主只是口头委托中介代收定金而中介又没有录音等作为证据，想追究业主的违约责任很困难；建议协商处理。

2022-10-06 15,340
中介代收定金后卖方毁约，卖方要承担相应的责任吗
事实上，根据合同法的规定，违约责任包括继续履行、采取补救措施、定金、违约金赔偿损失等。当卖方出现不履行合同义务的主动违约行为时，应当承担相应违约责任，买方有权选择要求卖方继续履行合同，即要求房屋过户，

2022-10-09 15,340
房屋中介可以代卖方收定金的吗
民法典规定，房屋定金一般是由卖方收取的，但如果卖方与房屋中介有约定的，可以由房屋中介代为收取定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定

2023-09-29 15,340

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债务纠纷中的诉讼技巧
债务纠纷开庭应该注意以下几点。第一，原告应当注意诉讼时效。根据民法典的相关规定，债务纠纷的诉讼时效为3年，从债权人知道或应当知道权利被侵害之日起计算。原告应注意债务的诉讼时效是否已经经过。这意味着，在诉讼期间内，原告不向债务人主张自己的权

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合同中双方约定的违约金如何起诉
合同双方约定的违约金，当事人应当按照规定向有管辖权的法院起诉。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，民事诉讼的起诉，需要满足以下要件：原告适格；被告明确；有具体的诉讼请求、事实和理由；受诉法院有管辖权。所以，当事人在起诉时，需要带上身

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房屋买卖中介合同如何算违约
房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。

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