过户还没放款能交房吗

2022-04-16 696

普法内容

过户还没放款不能交房。为了规避风险，通常情况下，如果还没有放款，那么开发商是不可能会交付房屋的。因为按购房合同约定，必须要业主交完尾款后，开发商才会交房。但是如果开发商愿意在还没有放款前交房，那么法院也予以支持。在正常的过户流程中，需要业主先申请贷款，等银行放款才算过户完成。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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房贷还没放款离婚还能放款吗
一般不会影响，也可以告知离婚的情况，重新办理或变更申请人。根据规定，男女双方自愿离婚的，婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，准予离婚，发给离婚证。

2021-02-05 202
房产证己过户,银行还没放款,房子能装修吗
按照正常交易流程，交易双方的购房款结清后，办理房屋交易过户，或者办理交易过户当天结清购房款，然后办理房屋交付。一旦房屋交付完成，买受人就可以随意处置房屋，比如装修、入住或者出租等等，行使的是房屋所有权。房屋虽然办理了交易过户，但贷款行没有

2021-04-01 159
还没有放款房贷能贷款买吗
没申请到贷款可以买房子。购房者没能申请到贷款的解决方法：买卖双方应当根据双方的实际付款能力进行约定，可以选择如果贷款不成，买方在某个期限内另行自筹资金购房。可以约定如果贷款不成，终止买卖协议。

2021-03-15 139

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交了贷款的房子还没有交房，能不能过户？
正在还房贷，还没有交房方式一：直接更名流程： 1、卖方将银行的贷款还清; 2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同; 3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续

2022-04-08 15,340
因房东银行没还造成没法过户能退已交房款吗
协商不成到法院起诉主张房东承担违约责任退还购房款，赔偿损失。中华人民共和国合同法第七章违约责任第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损

2022-11-02 15,340
房子付了房款没办过户能过户吗？
不行的。 1、房屋属于不动产，根据我国《》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，在房屋买卖中，即使买受人按照合同约定住进了

2022-09-04 15,340
首付交了贷款没通过, 房子能过户吗
你连首付钱都不交，人家怎么会把房子过户给你呢？既然决定买，首先要确认对方确实是房主，并且确实想卖房，而且是夫妻双方都同意卖，然后签合同，在法律上签了合同之后就对双方都有约束力。比如你们签了合同，之后如

2022-02-09 15,340

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离婚房贷未还清能过户给女方吗
一般情况下夫妻离婚要办理房屋过户手续的，如果房屋还没有还完贷款或者是存在抵押的，那么是不能够直接办理房屋的过户手续的。这种情况下有两种方法，第一就是提前将贷款偿还完毕，贷款结清了，抵押也就解除了，就可以办理房屋的过户手续，第二就是先向贷款的

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交强险过期4天能过户吗
交强险过期4天不能过户。任何一种保险都是有期限的，对于交强险而言，一般期限是当事人与保险公司约定好期限，如果过期，则是需要办理续交手续的。交强险是一年一交，是属于强制性的险种，车主买了车之后必须要缴纳交强险。过户必须具备交强险正常缴纳的信息

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01:29
交了一半房款没签合同能退吗
买房交了一半房款，但是未签订房屋买卖合同，能否要求退房的具体分析如下： 1、由业主直接与开发商协商解除，并由开发商按照双方协商内容退还房款； 2、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还房款； 3、如果已经交付的房款的性质属于首付款，交了

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