上海使用权房新政是什么

2020-12-05 198

普法内容

对于上海使用权房新政的问题，下面我作简要分析。使用权房是指上海市不可售、非独立的成套公有居住房屋，这类住房只可以进行承租权（即使用权）的转让和交换。目前，关于上海使用权房最新的一个政策还是2018年7月份发布的《关于差价换房的专项整治通知》，该通知中有几个比较重要的信息：一是2018年8月1日后，已通过差价换房手续持有1套及以上的个人，不得再办理差价换房业务；即2018年8月1日后再办理使用权房承租权转让的，同一个个人只允许持有一套使用权房。二是通过差价换房手续取得承租权的房屋，自凭证发放之日起，五年内不得再次转让。此外，上海至今未出台通知中所述2018年8月1日后发布的正式文件，因此使用权房仍不属于限购政策的管辖范围。

《关于规范本市差价换房价格行为的试行办法》第十条差价换房的中介服务包括评估、咨询、代理等业务，共收费应分别按以下标准执行。（一）评估费，评估机构可向评估委托人按每件为１００至３００元收取。具体收费数额，由评估机构同委托人双方，视住房价值、资料准备、路程远近，协商确定。评估机构不得另行收取“交通费”、“估价结果确认费”等。（二）咨询费，口头咨询费每件不超过３０元，书面咨询费每件不超过２００元。具体收费数额，口头咨询收费视耗费时间确定，并应明码标价或事先告知；书面咨询应在签订委托合同里明确约定。各业务接待窗口回答问询，不应收取咨询费。（三）代理费，第六条第一款所指的差价换房兑现的，中介机构可向换入住房的委托人收取代理费，其标准为换入住房价格的１％。此项收费标准不得因换房中介过程中换购的次数和换出住房价格的高低而另行加收费用。第六条第三款所指的委托代销兑现的，代销方可向委托方按代销价的０．５至２．５％收取代理费。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

1上海使用权房限购
上海使用权房限购是指上海市为了提高公有住房的成套使用进行的公租房的承租权交换。限购的对象是：上海市户籍家庭拥有2户以上住房的，上海市户籍单身且年满18周岁个人拥有1户以上住房的，以及本市非同一户籍家庭成员的2名及以上个人，不得通过差价换房取

2020-02-06 167
外地医保卡在上海使用最新政策
外地医保卡在上海使用最新政策如下： 1、异地就医医院出具的出院小结、发票、用药明细表； 2、本人身份证、医保卡、单位出具的异地就医证明（需盖公司公章），如不是企业参保则不需单位出具的异地就医证明； 3、异地就医回当地报销比在当地就医少报 1

2023-05-26 32
2023上海使用权房户口规定
上海使用权房户口规定：业主必须将房子里的户口全部迁出，购买人办理登记时必须一次性确定落户人员，后续不能新增。交易前须事先征得同住成年人和物业管理企业的同意。

2024-06-21 12

专业问答更多>>

上海使用权房是否具有限制权
上海使用权房户口规定：使用权房的购买受户籍限制，也就是说只有上海户籍的市民才能购买。第二，使用权房产权不属于个人，不能向银行抵押，房款要一次性付清，不能贷款。

2021-11-03 15,340
上海新政策到底怎么回事上海买房新政
可认定二套房 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房解析：新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即

2022-05-04 15,340
上海房产的使用权，是否能继承
公有住房的使用权不可以作为遗产来继承。公有住房的使用权人所持有的《公有住房租赁证》也就是我们通常所说的房票，是房屋产权人与承租人之间就该房屋的使用权所达成权利和义务关系的协议。从法律角度上看房屋产权人

2022-05-01 15,340
那么，海域使用权又是什么？
海域使用权是指单位或个人依法获得国家特定海域的独立使用权。单位和个人使用海域，应依法取得海域使用权。获得海域使用权的方式主要有三种。一是公司和个人向海洋行政主管部门申请二是招标三是拍卖。有关单位或个人

2021-10-27 15,340

法律短视频更多>>

01:17
离婚新政策是什么
根据民法典的最新规定，夫妻双方如果是自愿办理离婚登记的，应该先行签订书面的离婚协议书，并亲自到民政局申请离婚登记。离婚协议中应该明确写明双方是自愿离婚的意思表示，并且对子女的抚养问题、共同财产分割及债务处理等有关事项协商一致的意见。在民政

1,809 15,340
01:14
专利使用权是债权吗
我国法律规定，发明和实用新型专利权被授予后，除了专利法另有规定的以外，任何单位或者个人，没有经过专利权人的同意，都是不能实施其专利的。外观专利权被授权后，没有经过专利权人许可，不可以实施其专利，不能为生产经营目的，制造、许诺销售、销售、进

1,117 15,340
01:07
没有上海户口怎么在上海购房
没有上海户口在上海购房的方式如下：1、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；2、该家庭在沪无房；3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购买上海新房

5,553 15,340