购房意向金如何处理

2021-01-06 309

普法内容

可以按照定金原则处理购房意向金。双方应约定意向金转化为定金的条件，意向金未转为定金之前，购买人可以随时拿回意向金；开发商签收购房者的意向金后，意向金自动转为定金；转为定金后买卖合同不能达成时，意向金应按双方的约定予以返还。

《民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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如何要求退还购房意向金?
买房已交的定金是可以退的，但是购房者想拿回已交的定金必须符合相关法律规定的条件。 1、因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。 2、对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同；未取得预售许可证之前即与购房者签

2022-05-06 62
应该怎么处理购房意向金呢
可以按照定金原则处理购房意向金。双方应约定意向金转化为定金的条件，意向金未转为定金之前，购买人可以随时拿回意向金；开发商签收购房者的意向金后，意向金自动转为定金；买卖合同不能达成时，意向金的收取和处分规则应由双方约定如数返还或双倍赔偿。

2021-02-22 111
商品房订购意向金如何退还
房屋认购书为预约合同，一般是商品房买卖双方对交易房屋有关事宜的初步确认。在房屋认购书中，开发商承诺在一定期间内不再将房屋转让给除认购人以外的人，而认购人则保证在一定期间内与开发商签订正式的商品房买卖合同。购房者在签订房屋认购书以后，如果房

2021-03-06 74

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应该如何处理购房意向金呢
可以按照定金原则处理购房意向金。双方应约定意向金转化为定金的条件，意向金未转为定金之前，购买人可以随时拿回意向金；开发商签收购房者的意向金后，意向金自动转为定金；转为定金后买卖合同不能达成时，意向金应

2022-06-06 15,340
购房意向书是什么，如何处理购房定金纠纷？
按目前新建房屋的交易习惯，购房者看中某套房屋后，开发商与购房者都会签订《购房意向书》（有些称为认购书），以说明双方对购售房屋已达成初步意向。《购房意向书》的内容一般包括房屋的位置、面积、价款，但一般并

2022-10-06 15,340
购房意向书包括哪些内容，购房意向书约定如何处理
一、购房意向书包括哪些内容按目前新建房屋的交易习惯，购房者看中某套房屋后，开发商与购房者都会签订《购房意向书》（有些称为认购书），以说明双方对购售房屋已达成初步意向。《购房意向书》的内容一般包括房屋的

2022-10-28 15,340
购房时意向金不退是否合理
中介带买方看房，一旦客户流露出购买意向，中介往往会趁热打铁，说服买方支付意向金并要求签订居间合同，而且会解释支付的只是“意向金”而不是“定金”，如果买卖不成还会退还。但等到买方不想买要求返还时，中介却

2022-05-04 15,340

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如何退购房的定金
简单来说，定金就是在合同订立或者履行之前支付一定的数额的金钱或者替代物作为担保的担保方式。定金对买卖双方都具有约束力。当购房者想要退还定金的时候，那么可以先看一下购房合同的条款，是否存在一些不公平不合理的。如果有这些条款，那么可以要求开发商

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购房意向书有什么法律效力
购房意向书有什么法律效力所谓的购房意向书是指在签订正式房屋买卖合同之前开发商和购房者签订的预约合同。房屋预约合同是具有一定的法律效力的，签订之后可能出现以下两种情况：第一，开发商已经取得《商品房预售许可证》的情况下，购房者与开发商之间签订

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签订购房意向书后反悔违约吗
签订购房意向书后反悔，属于违约的行为。因为买卖双方之间所签订的《购房意向书》，是双方当事人真实意思表示。只要该意向书的约定未违反法律、行政法规的强制性规定，意向书就成为一种具有法律约束力的合同。而且，该意向书是对未来签署正式房屋转让合同的预

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