买卖安置房过户费多少钱

2024-06-07 2

普法内容

安置房的过户费和普通商品房一样，根据房屋是否满2年是否唯一住房是否首次购房评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费 1．36元／平方，买方； 2、评估费0．5％（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1％、90平～144平内 1．5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳； 4、所得税按全额的1％，由卖方承担，满2年唯一住房减免； 5、交易费6／平方，双方； 6、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方； 7、营业税 5．6％卖方缴纳，普通住房满2年可减免。二、法律依据依据《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地法》）第47条第2规定，征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得被征收前三年平均年产值的十五倍。在第3款规定征收其他土地安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的安置补助费的标准规定。依据《土地法》第47条第6款的规定，如果依照法定标准支付土地补偿费和安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省级政府批准，可以增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得起过土地被征收前三年平均年产值的30倍。也就是说在这种情况下，安置补助费的最高标准为20倍。

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安置房买卖过户费谁出的
安置房买卖的过户费由买卖双方共同承担，买方需要缴纳房款1.5％的契税、0.05%的印花税、0.5%的测绘费、交易费、权属登记费、取证费，卖方需要缴纳房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税、差价5.6%的增值税、0.05%的印花税、交

2020-07-24 73
安置房过户费多少安置房过户流程是什么
1、交易手续服务费：住宅6元平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元平方米）；非住宅10元平方米。买卖双方各承担一半。 2、登记费：普通二手房住宅类为80元套，买方承担。 3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过

2024-05-03 16
买安置房过户过户手续
办理拆迁安置房房产证，需要提交以下材料： 1、安置房屋所有权证（收原件）； 2、被拆除房屋所有权证（收原件）； 3、拆迁安置协议及已回迁安置证明（收原件）； 4、查档证明（收原件）； 5、被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或

2024-05-20 28

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动迁安置房买卖税费是多少，安置房过户总共要交多少费
动迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。动迁安置房买卖税费： 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且

2023-03-01 15,340
安置房怎么买卖/安置房买卖如何过户安置房
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。那么，安置房买卖如何过户，安置房买卖如何过户，安置房过户手续如下： (一)办理安置房过户手续需要的材料 1、开发

2022-04-10 15,340
安置房过户流程安置房过户怎么买卖
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。那么，安置房买卖如何过户，安置房买卖如何过户，安置房过户手续如下： (一)办理安置房过户手续需要的材料 1、开发

2022-04-12 15,340
安置房过户费用怎么算安置房过户需要多少钱
1、交易手续服务费：住宅6元平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元平方米);非住宅10元平方米。买卖双方各承担一半。 2、登记费：普通二手房住宅类为80元套，买方承担。 3、土地收益金(代收

2022-05-19 15,340

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拆迁安置房能否买卖
安置房和普通商品房不同，安置房能不能进行买卖，要看该房子有没有产权，除此之外，还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。因为其安置的是指定的动迁安置户，这类房屋的买卖除受法律规定的规范外，还受地方政府政策的约束，因此和普通的商品房买

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02:29
拆迁安置房可以过户吗
拆迁安置房可以过户要分具体情况： 1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得房屋所有权的5年之内不能上市交易，必须满5年之后才可以上市交

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01:10
安置房的产权是多少年
安置房，一般是指政府在进行城市道路的建设或者其他公共设施建设时，针对被拆迁的住户进行统一安置所建造的房屋；即因为城市规划、土地开发等需要进行拆迁，从而安置给被拆迁人居住使用的房屋。住户在拿到安置房最初的时候，是没有房产证的，但住户可以到房

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