我的房子是无证的，无证房屋买卖风险很大吗？

2024-06-19 17

普法内容

小产权，所谓＂小产权＂是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做＂乡产权＂，又叫＂小产权＂。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。

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安居房房屋证无下来买卖风险大不大？
分别类型的拆迁安置房，交易两方承受的交易风险有所分别。安置房买下注意事项二：第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承受极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意后悔，找合同的漏洞逃避法律职责追求己方利益，或为

2024-06-07 17
无产权证房屋买卖有没有风险
从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为根据我国的相关规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家是不保护不过户的房产交易。建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证

2024-05-25 10
房屋买卖中存在的风险，未办证的房屋买卖是否有风险
房子没有不动产权证，就无法过户给买家，即使双方签了房屋买卖合同，房子的产权也仍然在原业主手里。如果原业主身上有债务纠纷，那么在合同存续期间，这套房产就很有可能被法院查封。而被法院查封是无法上市交易的，原来签订的购房合同也可能无效。

2024-05-11 21

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无房产证房屋买卖的风险是哪些啊？
没有房屋产权证且不能够办理过户的话，那无房产证房屋买卖所隐藏的购房风险将会很大，不进行过户的话房屋的所有权还是原来业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将

2022-08-06 15,340
无产权证房屋买卖有没有风险
从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为根据我国的相关规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家是不保护不过户的房产交易。

2022-08-14 15,340
无证无房买卖房屋是不是无效的呢
无证的房屋买卖不一定是无效。房屋无房产证明，但其交易并不违反法律或社会公共利益的，依法签订的房屋买卖合同是有效的。合同生效要件为： ( 1)当事人具有相应的订立合同的能力。 ( 2)意思表示真实。 (

2022-10-14 15,340
无的房子买卖有何风险
是不能证明房产是何年何月修建的无房产证的房子买卖有何风险；肯定有一定的有风险的，只有按低的价赠偿，或按成本估价了。另外你还不能买卖交易，不能过户。并且你也是不能用房产作抵押贷款了，因为没有房产证是不能

2022-10-24 15,340

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无证房和证件不齐的房屋就是违建吗
无证房和证件不齐的房屋不一定是违建，房屋有没有违建需要依据严格的程序来进行判断。只有违反了建筑时的法律依据，才能确定为违章建筑。在拆迁范围内，因为历史原因导致房子的手续不全，应尽快到相关部门补办手续。对政策不明确但是属于合理要求的，要抓

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房屋买卖协议无公证有法律效力吗
依法设立的房屋买卖协议，没有公证的话，也具有相应的法律效力。房屋买卖协议，也就是房屋买卖合同，属于我国民法典规定的有名合同的一种。根据民法典的规定，依法设立的合同，自成立时生效。换句话说，房屋买卖协议只要依法成立，就会发生相应的法律效力。由

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01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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