首套房房贷的办理步骤是怎么样的

2024-05-20 5

普法内容

一、首套房贷办理需要的申请材料 1、房产证； 2、权利人及配偶的身份证； 3、权利人及配偶的户口本； 4、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）； 5、收入证明； 6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证； 7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单； 8、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。二、首套房贷的办理流程 1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。 ①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款； ②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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二套房房贷步骤介绍
公积金贷款 1、借款人向银行提出书面申请，填写“住房公积金贷款申请表”，提供个人资料： ①申请人及配偶住房公积金缴存证明； ②申请人及配偶身份证明，婚姻状况证明文件； ③家庭稳定经济收入证明； ④购买住房的合同、协议等有效证明文件； ⑤用于

2024-05-12 19
办理房贷面签步骤是如何的
首先，买卖双方携带好相关资料到贷款银行去，接下来信贷员会根据买卖双方提供的材料向借贷人进行询问，从而了解相关情况。如果发现双方材料不齐全，就会要求双方在约定的时间内补齐。在这里需要强调的一点是，双方最好准备好材料再去进行面签，否则浪费彼此的

2024-06-02 18
使用公积金办理房贷的步骤是什么样的
参加工作后公司为个人缴纳了住房公积金，自己买房子想使用公积金办理房贷，那么，使用公积金办理房贷的流程是什么样的呢？住房公积金贷款前置条件城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。住房公积金贷款条件 1．借款人购买商品房的，必

2024-06-14 18

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房产过户首套房证明的申请步骤是什么？
首套房证明的开具方法如下: 1. 需要准备好所需的材料。如果已经结婚,则需要提供:户口本原件、本人第二代身份证原件、购房合同和结婚证。 2. 如果尚未结婚,则需要提供:户口本原件、本人第二代身份证

2024-11-14 15,340
什么是二套房贷, 二套房贷是如何认定的, 二套房贷的首套房贷怎么算
二套房贷是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。首套自住房，是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。二套房贷的认定：《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》银发[2007]452

2022-02-11 15,340
办理二套房公积金贷款有哪些步骤
第一步：持购房合同、首付款发票、本人身份证，到公积金管理部领《个人住房公积金贷款申请表》。第二步：原件：购房合同、首付款发票、身份证(夫妻双方)、户口簿(夫妻双方)、结婚证、最高职称证、最高学历

2023-10-06 15,340
购买第一套房屋的步骤是什么？
一、首次购房流程及注意事项 1. 确定购房房源在购房前,应通过各种渠道收集楼盘信息,并利用中介公司网站、房产中介所等渠道了解楼盘详情。在收集信息的同时,可以邀请专业朋友一起进行综合评估,以减少个人

2024-11-22 15,340

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交通事故处理步骤是怎样的
交通事故处理步骤如下： 1、受理报案。公安交通管理部门接到当事人或其他人的报案之后，按照管辖范围予以立案； 2、现场处理。公安交通管理部门受理案件后，立即派员赶赴现场，抢救伤者和财产、勘查现场、收集证据； 3、责任认定。在查清交通事故事实的

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商标续展的办理申请步骤
办理商标续展申请需要这几个步骤：首先是提交商标续展需要的资料，这些资料有《商标续展注册申请书》，商标申请人的身份证明文件如企业的营业执照副本、自然人的身份证、港澳居民居住证、台湾居民居住证或者护照等，这些文件需要申请人盖章或者签字确认。申请

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楼房过户手续步骤
楼房过户手续步骤，一般有以下的四个步骤，具体如下： 1、卖方要配合买方进行产权调查。包括：审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等； 2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式

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