房主不配合过户起诉能赢吗

2023-12-15 16

普法内容

房主不配合过户起诉可以赢的。在回答这个问题之前，首先需要了解一些基本的法律概念和程序。在中国，房产过户涉及到的主要是《中华人民共和国民法典》。如果房主不配合过户，那么买方可以通过法律途径来维护自己的权益。首先，需要明确的是，房产过户是一个涉及到产权转移的法律行为，需要买卖双方的共同配合。如果房主不配合过户，那么买方可以选择起诉。但是，能否赢得诉讼，主要取决于以下几个因素： 1、购房合同的有效性：如果购房合同是有效的，那么买方就有权要求房主履行过户的义务。如果购房合同无效，那么买方就没有权利要求房主过户。因此，购房合同的有效性是决定诉讼结果的关键因素。 2、房主不配合过户的原因：如果房主不配合过户是因为房屋存在权属纠纷、抵押等问题，那么买方可能需要先解决这些问题，才能进行过户。如果房主不配合过户是因为其他原因，比如不愿意承担税费等，那么买方可以通过法律途径来要求房主履行过户的义务。 3、证据的充分性：在诉讼中，证据是非常重要的。买方需要提供足够的证据来证明房主不配合过户的事实，以及自己有权要求房主过户的理由。这些证据可能包括购房合同、付款凭证、与房主的沟通记录等。 4、法律适用的正确性：在诉讼中，买方需要正确适用法律，才能赢得诉讼。这需要买方对相关法律有深入的了解，或者请专业的律师来帮助。此外，对于购房者来说，预防总是比治疗更重要。在购房时，购房者应该尽量选择信誉良好的中介公司和房主，签订详细的购房合同，明确约定过户的时间和方式，以及违约的责任。同时，购房者也应该保留好所有的交易凭证和沟通记录，以备不时之需。综上所述：如果房主不配合过户，买方是可以通过起诉来维护自己的权益的。但是，能否赢得诉讼，主要取决于购房合同的有效性、房主不配合过户的原因、证据的充分性和法律适用的正确性。因此，建议在遇到这种情况时，买方应该首先寻求专业的法律咨询，了解自己的权利和可能的风险，然后再做出决定。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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2024-07-13 37
房屋二次转卖未过户，原房主不配合过户该怎么起诉。
起诉合同相对方。

2024-06-19 23
二手房过户卖主不配合
买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。不管是否有合同约定，双方可以协商解决。为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因，比如说因为卖家家里其他人的阻止。了解真实情

2024-05-26 17

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二手房合同签订后，房主迟迟不配合过户，中介能起诉吗
根据合同约定，只要过了期限就可以起诉要求履行过户手续。最好是以买房人的名义起诉。

2022-09-22 15,340
房屋二次转卖未过户，原房主不配合过户该怎么起诉
只要房屋买卖合同是合法有效的，买房人起诉以前卖房人协助办理房屋过户手续，基本上会胜诉的。因为协助办理房屋过户手续，是卖房人必须履行的合同附随义务。

2022-10-06 15,340
98年卖的房子，没有过户，只签订买卖合同，现在房主起诉要求原房主配合过户能起诉要回房子吗？
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2022-09-18 15,340
房主不给过户能投诉吗房主投诉有用吗
如果签订有房屋买卖合同r付款凭证r按照约定不过户，属于违约r你直接到法院起诉，要求履行买卖合同，支付违约金，r最好请个律师得到法律帮助

2022-10-30 15,340

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有借条和转账记录起诉的能赢吗
只要借条完整准确，日期和签字人都有就可以起诉。按照日常生活的常理判断，借钱，只要钱给，对方出具借条，这个借贷合同就算完成了，无需其他什么程序性的行为。所以，一般情况下，民间借贷都是以一张借条就可以起诉的，也是可以胜诉的。当事人对自己提出的诉

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房主死了房子如何过户
对于房屋买卖合同相对人去世后，房屋过户的合同履行义务，应当根据《继承法》第三十三条，即继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限的规定，由房屋所有权人的继承人对被继承人的财产及对应合同债务概括

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房子确权后，只要携带材料到有关部门进行手续的办理，就能改户主。确权登记的是户主的名字，如果父母是户主，就会登记在父母名下，当然一个家庭用一个人的名字就可以，没有什么区别。但是，国家为了各部门之间工作的一致性，才用户主的名字。如果需要更改

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