朋友最近想要买房，房屋买卖什么情况下免税？

2024-06-26 9

普法内容

“满五”是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年。“唯一”是指业主以家庭为单位家庭成员名下在该省份内，登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。家庭成员一般来说指本人、配偶以及未成年的子女。实际交易中如何判断满五唯一： 1、商品房、经济适用房：二者以契税票填发日期或房产证登记日期为准。 2、已购公房：三种判断标准，下面三个条件只需一个满5年就算“满五”。（1）距房产证填发日期满五年；（2）距原始购房合同签署日期满五年；（3）距第一笔购房房款的银钱收据日期满五年。

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朋友想在老家买房，农村房屋买卖税是多少钱
果该房屋下的土地为农村集体经济组织的宅基地，那么该房屋的买卖是受到限制的，即只能转让给同经济组织成员。如果户已经不在集体经济组织中，而成为城镇户口的，是不能购买宅基地上的房屋的。签订买卖合同，作为买方，应该是和房屋的所有权人（或其合法的代

2024-06-04 5
房屋买卖交税流程情况，买房子需要缴什么税？
卖方： ①印花税－－0．05％，②营业税－－5．5％（个人购买住房不满2年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20％买方： ①契税－－1．5％（普通住宅享受1．5％的优惠税率，即住宅小区

2024-05-28 14
房屋买卖什么情况交增值税
增值税是一种针对商品（包括应税劳务）在其流转过程中所产生的增值额为基础进行计税的流转税制。从税收原理上看，增值税实际上是对商品生产、流通以及劳务服务等各个环节所增加的价值或者商品的附加值进行征收的流转税。它实行的是价外税制度，即由最终消费者

2024-04-23 22

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买免税房什么情况下是卖方出呢
免税房免去的是营业税，自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按成交价或指导价减去原购置价格或原抵债作价金额的

2022-10-25 15,340
房屋买卖什么情况下不收增值税
房产过户都是需要缴纳一定税费的二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增

2022-08-26 15,340
买房子要注意什么事情，最近想买房子
近些年来网上骗子比较多，有些网友不知道买房子要注意哪些事情，现在仔细说一下交通配套：如何确保买房保价增值交通配套是主因不论是自住还是投资，能否升值都是买房要考虑的重要因素。而随着城市的发展，交通便

2023-04-03 15,340
近期打算买房，房屋买卖哪些情况下需缴纳土地增值税
土地增值税是一种对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物所取得的增值为征税对象，依照规定税率征收的一种税。纳税人:转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值科的纳税人

2022-08-03 15,340

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房屋买卖税费政策是什么
房屋买卖的税费政策非常的多。根据房屋是普通住宅或者是非普通住宅，那么涉及到的税费的费用也有所不同。对于普通住宅，需要缴纳的第1个税费是契税，根据法律规定应当由买方来支付。第2个税费是属于营业税，应该是由买方来支付。第3个费用是属于个人所得税

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房屋买卖税费由谁承担
在我国，房产买卖的税费需要由买卖双方来共同承担，买方需要负担的税费项目是契税，是指当不动产的产权发生变动时，根据买卖合同契约中所约定的价格按照一定比例由买方所缴纳的一种税收。税收标准为房屋面积在90平米以下的，缴税标准为房价的1%、房屋面积

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买房什么情况能退定金
存在以下三种情况的，购房者可以要求开发商退还定金：第一，购房者与开发商无法就预约合同以外的其他条款达成一致的。认购书里面一般不会有具体的条款，例如关于房屋的总价款以及支付方式，交房期限等等，如果之后不能协商一致，那么可以要求退还定金；第

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