不交房可不可以要求解除购房合同然后退房

2021-03-30 87

普法内容

不交房催告达到3个月可以起诉要求解除购房合同然后退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同，催告达到3个月以上购房者可以行使解除权。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

相关合同

不可撤销保证书模板

审核日期：2022.03.16页数：5大小：18368KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

非金融机构不可撤销合同

审核日期：2021.12.08页数：3大小：17955KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

不动产出租合同解除协议

审核日期：2021.12.09页数：2大小：17397KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

拆迁，购房者不配合交房，可以要求退房吗
一般来说的话政府没有按时进行拆迁，房地产公司应当和购房者进行沟通，只要是这个情况属实的话购房者一般都不会过多的追究，如果这个事情已经发生了，但是房地产公司也没有进行报告购房者是可以退房的。

2021-04-17 176
房屋租赁合同解除后可以不交房吗
房屋租赁解除合同后不交房应该采取以下办法： 1、出租人可以与承租人协商，要求其在合理期限内交房； 2、协商不成的，出租人可以依法向法院起诉，请求判决承租人承担相应的违约责任。

2021-01-10 116
什么购房合同可以无要求退房
可以无条件退房的购房合同有： 1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。 2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订

2024-05-15 6

专业问答更多>>

哪些情况下购房者能要求退房, 房屋买卖合同解除后购房者可以退房吗
有以下八种情况之一的，购房者也能要求退房：1、房屋实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。 2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。 3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型

2022-01-22 15,340
逾期交房催告期后还不符合交房要求,可以解除合同吗
1、可以。 2、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 3、法律没有规定或者当事人没有约定，经对

2023-08-31 15,340
交房时房屋质量不合格可否要求解除合同
交付主体结构质量不合格，可以要求解除合同。房屋交付后，如房屋主体结构质量不合格，购房者可要求解除合同（退房）和赔偿。交房不合格是开发人员有违约行为，可以解除合同的情况。

2021-10-20 15,340
商品房延迟交房多久可以解除合同？购房者没有按时交房怎么要求退房
根据商品房买卖合同的司法解释规定“出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没

2022-02-05 15,340

法律短视频更多>>

01:01
房贷下不来，可以要求退首付吗
房贷不能下来，那么双方可以解除合同。至于这个首付款能不能够退款，要看到底是什么原因导致房贷不能够办下来。如果是由于开发商的原因导致办不下来的，那么这种情况下肯定是可以要求开发商退还首付款的，还可以要求开发商赔偿利息损失，还有其他的损失。如果

1,637 15,340
01:25
只有购房合同的房子可以交易吗
只有购房合同的房子，也可以交易。我国民法典明确规定了，转让不动产的行为要发生效力，当事人必须办理房屋权属的转移登记手续。没有办理转移登记的，不能得到法律的承认。但是，没有办理转移登记的行为，并不会影响购房协议的效力。但是买受人需要承担以下的

4,233 15,340
00:57
购房合同哪里可以贷款
购房合同在银行可以贷款。只要符合以下条件，就可以去银行贷款： 1、年满18周岁； 2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、具有购买住房的合同或协议，购买外销住房的合同或协议须办理公证； 4、贷款人规定的其他条件。

2,420 15,340