非法成立业主委员会可以起诉吗

2021-12-13 1,131

普法内容

非法成立业主委员会可以起诉。对于因业主大会或业主委员会作出的物业管理方面的决定侵害业主的合法权益，并致其遭受损失，可以向法院起诉。业主委员会委员应当符合下列条件：1、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；2、遵守国家有关法律、法规；3、遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务；4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；5、具有一定组织能力。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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开发商可以成立业主委员会？
首先，业主委员会无权选择物管和决定用何方式招聘物管，需要通过业主大会表决通过。招聘物管的方式，政府鼓励实施公开招投标但无强制性要求。在招聘公开程度上可登报公开招标也可有目标地进行邀请招标。评标方式上：可以全体业主投票、专家评标业主定标、业主

2024-06-15 11
没有交房可以成立业主委员会吗
一般来说，首次成立业主委员会，只要满足以下任一条件，便可召开首次业主大会，同时选举产生业主委员会： 1、出售并交付使用的建筑面积达到开发商规划面积的50以上其实，这句话简单说来就是小区入住率达到50以上。这是业主委员会成立条件最基础的部分

2024-05-27 9
小区业主可以成立自治委员会吗
符合成立业主大会条件的，业主向区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府提出筹备业主大会书面申请，区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府收到书面申请后60日内，负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。

2024-06-13 24

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业主委员会成立前业主可以侵权纠纷吗
业主临时公约(演示文本)的内容节选:临时公约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。业主违背本临时公约关于业主共有利益的商定，导致全体业主的共有利益受损的，其他业主和物业管理公司可依据本临时公约向人民

2022-07-14 15,340
业主委员会如何成立，业主委员会成立内容介绍
1、需要与住宅区的房地产协商，首先成立业主委员会的准备小组。2、业主向当地街道办公室提交书面申请，街道办公室收到后，提出批准意见，准备组成立后通知公司，让公司向街道办公室报告所有业主的信息。3、准备小

2021-10-28 15,340
业主委员会成立流程怎么写小区业主委员会成立办法
小区业主委员会成立程序 1、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。 2、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。 3、筹备组

2022-02-18 15,340
业主可以起诉业委会吗
业主不能起诉业委会。具体如下：1、如果发现小区业委会出现不良行为的话，可以召开业主大会，直接罢免业主委员会的成员，重新选举业主委员会。经业主委员会或者20%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的

2024-03-15 15,340

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开发商违约业主可以集体起诉吗
依据我国法律规定，业主是不可以针对开发商违约行为进行集体诉讼的，集体诉讼制度暂未适用于物业合同纠纷中，但近年来我国在证券领域设立了集体诉讼制度。虽然在物业领域缺乏集体诉讼制度，但对于受侵害的业主们，可以业主委员会作为诉讼主体来解决纠纷，前提

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01:07
起诉未成年成立吗
起诉未成年成立。未成年是可以作为被告人的，只要符合起诉条件的，人民法院是会受理的，也可以将未成年人的监护列为共同被告。根据相关法律规定，起诉条件如下： 1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； 2、有明确的被告； 3、有具体的

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01:00
法院起诉可以异地起诉吗
法院起诉可以异地起诉。如果是一般的民事纠纷，不可以异地起诉，只能由被告住所地人民法院管辖；如果是合同或者其他财产权益纠纷，可以根据书面协议选择异地人民法院起诉，其他情况不可以；如果选择异地起诉的那个法院认为理的案件不属于本院管辖的，会移送给

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