卖房认购合同有效吗

2022-04-13 753

普法内容

卖房认购合同是完全合法有效的，这是一种预约，在双方当事人协商一致的情况下，具有双方民事法律行为的合法效果，因为认购合同只要是双方真实意思的表示，内容不违反法律规定，签订合同的双方主体均有相应的民事权利能力和民事行为能力，合同签订即生效。因此对于买卖房产行为中的卖房认购合同，在符合上述法定要件的情况下，都是合法有效的。

《中华人民共和国民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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