自己办理房产证的步骤是什么

2024-06-02 11

普法内容

1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后两三个月之后，允许向开发商咨询办理初始登记条件，也允许到本地房地产交易信息网站进行查询。为确保自己利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记最后期限以及办理完毕后“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担补偿责任。 2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成盖好章表格，只需到开发商处领取并填写就行了。允许事先向开发商咨询，房产证理应在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 3、拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积重要依据，因此是必需材料之一。允许到开发商指定房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也允许向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4、领取相关文件在前面咨询相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好申请表需要请开发商审核并盖章。 5、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金普遍由房产所在地区小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳方法允许咨询开发商办事人员。需要注意是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项缴纳凭证是办理房产证必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。 6、提交申请材料材料主要包括以下几种：（1）盖章申请表；（2）房屋买卖合同；（3）签定预售合同买卖双方有关房号、房屋实测面积跟房价结算确认书；（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；（5）专项维修资金专用收据；（6）契税完税或减免税凭证；（7）购房者身份证明（复印件核对原件）；（8）房屋共有提交共有协议；（9）银行提前还贷证明。 7、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给领取证书通知书，并按照上面通知时间领取房产证。另外，在缴纳印花税跟产权登记费、工本费时需仔细核对房产证记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

自己办居住证怎么办理步骤
1、一般需要准备的资料：（1）身份证及身份证复印件。办理居住证的时候么，身份证是一个必要要准备的证件。所以，一定要有身份证。不然居住证就没法正常办理了。同时，一寸的个人照片不能少，一般都要准备3－4张。（2）数码回执照。办理居住证的时候

2024-05-29 25
自己卖房子的步骤
买卖双方签订买卖合同；然后到房管局办理过户手续；先到网签窗口打网签；然后到核税窗口核税；在到办证大厅办理过户手续；过两天后办理取件手续；取件的时候需要交纳税费如下：1．个人所得税：1％卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；2．契税：

2024-06-13 14
自建房办产权步骤
（一）、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是村（屯），确实有建设房屋必要的农户（二）、提供资料： 1、本人户口本，身份证； 2、建房申请（三）、农村房产证办理流程： 1、建房户向村委会提出建房申请 2、村委会审核同意，签字盖章

2024-06-03 12

专业问答更多>>

房产证是什么样的？办理步骤是什么？
房产过户注意事项1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；2、若非住宅转移，

2022-09-01 15,340
房产保全的步骤是什么，怎么办理房产证
申请房地产保全需要提交申请书、相关证据材料和担保材料。担保材料一般包括担保和财产证明，如房产证，担保财产的价值不应低于申请保全的金额。担保财产可以是申请人的，也可以是第三方的。申请书应当载明以下事项：

2021-11-19 15,340
企业房产证办理需要什么步骤
企业房产证办理流程如下： 1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领的申请； 2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈的时间； 3、查丈：办证员在预定的

2022-09-16 15,340
房产赠与办理公证步骤是怎么样的?
1、赠与房产办理公证后，一般应当及时办理产权登记转移手续。有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，可以将房屋赠与他人并签订房屋赠与合同。赠与房屋权利的转移是办理过户登记，自记载于不动产登记簿时发生效

2022-11-10 15,340

法律短视频更多>>

00:51
网上自助补办身份证步骤证
自助办理身份证只能通过派出所户籍大厅的“居民身份证自助申领机”办理，无法实现线上自助办理。网上自助补办身份证步骤如下： 1、业务办理；2、挂失补办；3、输入证件号码；4、指纹比对；5、重新拍照；6、确认照片；7、确认签字；8、支付费用；9、

33,297 15,340
00:53
网上办理准生证步骤
准生证网上办理流程如下：1、进入当地卫生和计划生育委员会官网，首页下拉就可以看到网上办事的窗口，点击进入场景式服务；2、进入之后，按照提示，把资料填写完整正确，取证可选择自己取或快递的方式。如果当地有网上办理的系统手写，首先优选在网上办理，

6,852 15,340
01:08
商标续展的办理申请步骤
办理商标续展申请需要这几个步骤：首先是提交商标续展需要的资料，这些资料有《商标续展注册申请书》，商标申请人的身份证明文件如企业的营业执照副本、自然人的身份证、港澳居民居住证、台湾居民居住证或者护照等，这些文件需要申请人盖章或者签字确认。申请

1,970 15,340